Mercado imobiliário: balanço de 2020 e as projeções para 2021!

Com a chegada do ano novo, diversos especialistas começam a divulgar suas projeções para os diversos setores da economia no Brasil e no mundo. Felizmente, grande parte dos mercados está mais otimista em relação a um cenário econômico pós-pandemia.  Esse otimismo não é uma exceção no mercado imobiliário, em que as primeiras projeções para 2021 já começam a ser noticiadas. Confira mais detalhes a seguir!  2020 e o mercado imobiliário  O Produto Interno Bruto do setor imobiliário registrou uma queda de 2,5% no ano de 2020. Os dados são do Sinduscon, o Sindicato da Indústria e Construção. Os motivos para isso são, principalmente, relacionadas à uma brusca queda nas atividades comerciais em decorrência do coronavírus.  Esse cenário instável trouxe, além de uma queda no número de vendas - especialmente nos meses iniciais da pandemia -, uma sensação de incerteza para quem anteriormente estaria buscando um novo imóvel. Compradores eventualmente deixaram o sonho do novo lar para depois, e investidores postergaram investimentos que em condições normais teriam sido concluídos.  Entretanto, a sensação inicial de insegurança foi substituída por uma certeza que há muito tempo é apontada por especialistas: em eventuais crises, investir em ativos imobiliários é uma alternativa lucrativa e inteligente.  Assim, o setor imobiliário passou por um período de crescimento no segundo semestre, e 2021 tem tudo para ser um cenário ainda melhor.  2021: crescimento e otimismo no setor imobiliário  Apesar da instabilidade gerada em 2020, é muito provável que 2021 seja o ano em que o crescimento já ensaiado em anos anteriores à pandemia volte com força total. É esperado, a princípio, que o PIB setorial tenha uma alta de 3,8%.  Essa expectativa se dá por algumas razões. Estudos apontaram que as subsequentes quedas na Selic tornaram a aquisição de imóveis mais facilitada e atrativa.  Isso é interessante para quem deseja comprar para morar, uma vez que as taxas de financiamento sofreram influência direta das quedas da taxa básica de juros.  A Selic em baixa também interessa em quem compra para investir, principalmente se observarmos que os resultados para quem investe em renda fixa ou ações não têm sido satisfatórios.  Com a retomada de um cenário econômico mais aquecido, é bem provável que os imóveis de diversas finalidades sejam valorizados durante 2021. Por isso, para quem deseja um novo imóvel para construir sua história ou para investir, o momento de comprar é agora! O Blog da Axis 21 é atualizado semanalmente com novidades. Até a próxima!

2021: dicas para um ano mais feliz, saudável, próspero e produtivo!

O último dia do ano chega, para a maioria das pessoas, acompanhado de metas e objetivos a serem alcançados no ano que se aproxima. Tudo isso para garantir, é claro, que o ano novo será melhor que o anterior em certos aspectos. Pensando nisso, preparamos algumas dicas de hábitos a serem adotados para que seu 2021 seja repleto de produtividade, saúde, prosperidade e felicidade. Confira!  Crie uma rotina matinal  De líderes da economia mundial à gurus espirituais, há o consenso de que criar uma rotina matinal é imprescindível para quem deseja ter um dia melhor. Escolha hábitos que, além de combinar com você, irão deixar você disposto e com vontade de produzir. Algumas sugestões são:  Meditação (podendo até mesmo ser curta, de 10 minutos); Beber água para auxiliar na circulação sanguínea; Praticar algum exercício físico; Tomar um café da manhã em silêncio ou ouvindo suas músicas favoritas;Ler um livro por alguns minutos todos os dias.  Lembre-se de que não há uma regra específica. O mais importante é que os novos hábitos combinem com sua personalidade e estilo de vida.  Anote as tarefas  Para evitar esquecimentos ou qualquer sentimento de insegurança ou ansiedade, um hábito importante é o de anotar as principais tarefas do dia em um lugar de fácil acesso. Pode ser até em um bloco de notas instalado no seu celular.  Entretanto, algumas pessoas preferem o método mais tradicional de anotação: papel e caneta. Você pode utilizar uma agenda ou planner e separar suas tarefas por data ou nível de urgência.  A satisfação de riscar ou dar check nas tarefas concluídas certamente trará mais tranquilidade e senso de organização para os seus dias. Por que não tentar?  Novos negócios  Por que não fazer 2021 ser o ano em que você realiza algum sonho empreendedor? Você pode iniciar aquela ideia de negócio com seu amigo, ou até mesmo passar a investir em algum ramo em que não investia antes - como o de imóveis, por exemplo.  A primeira dica para quem deseja entrar num novo negócio é estudar muito o mercado, através de livros, vídeos e depoimentos de pessoas do setor. Dessa forma, você se sentirá mais seguro e preparado para explorar seu potencial. Bons negócios!  Mais foco  Não é tão fácil diminuir o tempo passado no computador, celular e Internet. Isso é especialmente verdade para quem utiliza essas ferramentas para trabalhar. Entretanto, evite que sua produtividade no trabalho ou estudos seja prejudicada por distrações on-line.  Se você precisar, existem aplicativos que apontam e limitam o tempo que você passa nas redes sociais. Utilize esse tempo para outras tarefas, como atualizar suas leituras ou estudar sobre algum assunto do seu interesse.  Tempo para você  Você passa muito tempo cuidando de assuntos do trabalho, de casa, dos filhos e dos amigos. Mas e quanto a você? Durante a semana, quanto tempo você tem tirado para ficar um pouco sozinho, longe de estímulos e descansar a mente?  É importante tirar pequenas pausas durante o dia, nem que sejam apenas 5 minutos para respirar fundo, se hidratar, se alongar e voltar para a rotina de trabalho. Certamente, esse hábito fará com que sua produtividade aumente e o estresse diminua. Tem coisa melhor? Com essas dicas, além de outras resoluções planejadas por você particularmente, 2021 tem tudo para ser um ano melhor e inesquecível. A equipe da Axis 21 deseja a todos um mais que Feliz Ano Novo! O Blog da Axis 21 é atualizado semanalmente com novidades. Até a próxima! 

Natal ao redor do mundo: confira as principais tradições!

Chegou o Natal! Essa maravilhosa época vem para celebrar, com o nascimento do Menino Jesus, a união e o amor que une pessoas e famílias ao redor do mundo. Em diversos cantos do planeta, cidades montam decorações para lá de especial para comemorar essa data tão especial.  É possível observar particularidades e tradições específicas de cada país. Em alguns lugares, o Natal é comemorado durante o inverno. Já em outros, é o verão a estação vigente. Tudo isso faz com que essa data comemorativa tenha tradições e costumes muito particulares de cada região. É o que você irá ver por aqui hoje. Confira!  França  Um costume muito adotado pelos franceses na época de Natal está relacionado com fazer as pazes. O feriado típico lá também ganha um caráter de recomeço nas relações com amigos e família. Nas ruas, uma tradição que ganha cada vez mais força são as marchés, que são as feiras de rua que comercializam produtos e alimentos típicos do Natal. E a decoração, é claro: com as cores típicas. Lindo demais!  Índia  Apesar de o hinduísmo e o islamismo serem as religiões predominantes na Índia, a parcela da população cristã também aproveita o fim do ano para celebrar o Natal por lá. Ainda que não seja com a mesma relevância que em outros locais do mundo, os costumes adotados são bem semelhantes aos que vemos ao redor do mundo: montagem de árvores de Natal, luzes decorativas, troca de presentes e até, é claro, o famoso Papai Noel!  Estados Unidos  Os preparativos para o Natal norteamericano já começaram há praticamente um mês, com a comemoração do feriado de Ação de Graças. Desde então, as famílias começam a antecipar a chegada do inverno, que compõe muito da decoração típica utilizada durante as festas de fim do ano estadunidense.  A decoração é aquela que costumamos ver na cultura pop: meias decoradas à frente da lareira, neve por toda a parte, luzes brilhantes, biscoitos de gengibre, entre outros. E, é claro, muito comércio. A imagem acima, por exemplo, é da imponente árvore de Natal instalada junto ao Rockefeller Center, na mais famosa avenida de Nova York, a Times Square. Incrível!  Japão Na terra do sol nascente, não há muitos cristãos. Além disso, nos anos 80, a publicidade japonesa importou o feriado para lá como uma espécie de “Dia dos Namorados”, com a premissa de que a época é perfeita para que os casais troquem presentes.  Desta forma, a data por lá possui um valor muito mais comercial do que uma tradição propriamente dita. É mais ou menos o que ocorre com o Halloween ao redor do mundo. Contudo, a data ganha cada vez mais força no país, já sendo possível encontrar algumas decorações típicas por lá.  Austrália Na terra conhecida pelos famosos cangurus, o Natal possui uma semelhança com o Brasil: é comemorado durante o verão. Por isso, nada de neve! Pelo contrário, por lá eles utilizam justamente as praias e o clima aquecido para criar uma decoração, no mínimo, diferente.  A chegada do Papai Noel é feita de maneira inusitada: surfando! E, ao contrário de outros lugares, a Véspera de Natal não é comemorada na Austrália.  Comemora-se somente no almoço do dia 25 de dezembro, quando a população aproveita para comer e ter um momento em família. O dia seguinte é conhecido por ter diversas liquidações, levando o povo australiano às compras!  Certamente deu para saber um pouco mais sobre como essa data tão especial é comemorada ao redor do mundo, não é mesmo? Nossa equipe deseja a todos um Natal maravilhoso. Esse ano foi certamente desafiador, mas sairemos dessa ainda mais fortes e unidos. Boas Festas a todos!  O Blog da Axis 21 é atualizado semanalmente com novidades. Até a próxima! 

Habite-se: o que é e para que serve o documento?

Adquirir um imóvel envolve um processo de negociação que tende a ser burocrático. As etapas envolvem diversos acordos, licenças, certidões, registros e documentos. Tudo isso serve para garantir que a  transação ocorra de maneira segura e tranquila.   Um dos documentos necessários é o Habite-se, um certificado imprescindível para garantir a segurança de uma propriedade. Pensando nisso, preparamos esse artigo para explicar sobre esse documento fundamental para você, que está prestes a adquirir um imóvel, não esqueça de nenhum detalhe. Para saber mais, confira!  O que é o Habite-se? A partir do início da construção de um imóvel, exige-se que se emita uma licença pela prefeitura que confirme que o terreno, bem como o projeto, estão dentro de todas as normas e regulamentos de segurança exigidos pela legislação.  Após a conclusão da obra, um novo documento deve ser emitido pela prefeitura. Esse documento certifica que o recém-construído imóvel está pronto para ser habitado de maneira segura por quem comprá-lo futuramente.  Este é o documento conhecido como Habite-se. Ao ter o documento emitido, fica comprovado que a construção ou reforma obedeceu às regulações previstas em lei, desde o licenciamento até a conclusão da obra.  É importante mencionar que o Habite-se serve para realizar a solicitação de averbações de construções no Registro de Imóveis, bem como liberar financiamentos imobiliários. O documento também garante que o imóvel tenha oficialmente caráter e valor de propriedade e patrimônio.  Como solicitar e emitir? Para solicitar Habite-se, é necessário apresentar alguns documentos que comprovem que o imóvel foi construído cumprindo obedecendo as normas técnicas estabelecidas na legislação. Alguns exemplos de normas exigidas são:  Segurança nas instalações elétricas; Estruturas e tubulações de gás adequadas;Redes de água e esgoto dentro do exigido.  É necessário, também, apresentar os laudos do arquiteto contratado (emitido pela Secretaria de Urbanismo) e do corpo de bombeiros. Também é realizada uma vistoria em todos os aspectos listados acima.  Além disso, é nessa etapa que se exige a documentação referente aos trâmites de construção do imóvel. Os documentos podem variar de acordo com cada município, mas geralmente os seguintes documentos são solicitados:  Atestados das companhias de energia, água, esgoto e corpo de bombeiros; Comprovante de quitação do Imposto Sobre Serviço (ISS); Anotação de Responsabilidade Técnica (ART);RG e CPF (pessoa física) ou CNPJ e Contrato Social (pessoa jurídica) do solicitante; Capa do IPTU do imóvel; CREA identificando o profissional responsável, bem como sua Inscrição Municipal; Capa do IPTU do imóvel; Projetos de construção aprovados; Alvará de Construção.  É importante solicitar o Habite-se do imóvel por várias questões. Primeiramente, ocupar um imóvel sem essa documentação é irregular e passível de multa para o dono do terreno. Além disso, a averbação da construção e registro da matrícula do imóvel só são emitidos mediante apresentação deste certificado.  Para o caso de imóveis comerciais, sem o Habite-se não é possível emitir alvará de funcionamento do negócio, inviabilizando quaisquer atividades comerciais naquele empreendimento.  Algumas cidades já contam com a possibilidade de solicitação e emissão on-line do Habite-se, tornando o processo mais simples e ágil. Portanto, não deixe de solicitar o seu.  O Blog da Axis 21 é atualizado semanalmente com novidades. Até a próxima! 

Férias em casa: confira opções de lazer e passatempos!

Para muitos brasileiros, o verão é época de férias e descanso. Entretanto, 2020 tem sido um ano atípico, e muitas pessoas irão aproveitar esse período em casa, sem pegar a estrada. Pensando nisso, separamos uma lista de sugestões de passatempos e atividades para tornar essa pausa na rotina mais agradável e produtiva. Confira!  Fazer nada  Em certas ocasiões, valorizar o ócio é extremamente importante. Principalmente depois de um ano lotado de trabalho e afazeres. Tirar um período para descansar, dormir um pouco a mais e relaxar é importante para sua saúde física e mental. Por isso, antes mesmo de pensar em outras atividades para esse período, aproveite para separar um tempo completamente livre de qualquer atividade.  Leitura de livros  Durante a rotina, nem sempre é fácil manter o hábito de leitura. Como consequência, talvez você tenha comprado ou emprestado livros que ainda não leu. Por isso, as férias são a época perfeita para fazer as pazes com sua biblioteca, escolhendo para ler todos os títulos que forem do seu interesse. Encontre um lugar calmo, prepare uma bela xícara de chá ou café e boa leitura!  Começar algum curso  Que tal aproveitar esse tempo livre de uma maneira produtiva? Talvez exista algum curso que interesse você já há algum tempo. Então, é hora de tirar esse projeto do papel e fazer sua matrícula! Existem boas opções on-line de cursos dos mais diversos tipos, como idiomas, trabalhos manuais e outras atividades. Quem sabe você não consegue até mesmo atualizar seu currículo antes de voltar para o escritório?  Organizar a casa  Uma vez que você possui mais tempo durante as férias, é possível observar os ambientes da sua casa e identificar possíveis reformas e reparos que tenham passado batido ao longo do ano. Talvez seja a hora de trocar alguns móveis ou pintar alguma parede, ou ainda organizar a bagunça no closet. Mãos à obra!  Cozinhar  Na correria, nem sempre é possível se alimentar de maneira adequada e nutritiva. Por isso, aproveite as férias para cozinhar receitas caseiras, saudáveis e muito saborosas. É possível inclusive convocar toda a família - incluindo a criançada - para ajudar na cozinha. Essa ideia certamente renderá bons momentos!  Brincar com as crianças  As crianças já ajudaram na cozinha. Agora é sua vez de participar das brincadeiras da criançada. Você pode, inclusive, sugerir brincadeiras e atividades criativas. Que tal uma festa à fantasia ou uma sessão de cinema em casa? Opções não faltam. Boa diversão! Atividade física ao ar livre  Tirar um tempo para manter o corpo e mente sãos durante as férias é imprescindível. Por isso, prepare as roupas e aparatos de ginástica e pratique uma atividade física. Pode ser uma simples corrida de rua, ou ainda aproveitar a academia particular ou do condomínio. Certamente, seu 2021 já irá começar com mais disposição e saúde!  Turismo pela cidade Você não precisa sair da sua cidade para explorar boas opções de turismo. De maneira segura e com as devidas precauções, é possível visitar parques, prédios históricos e alguns museus em sua cidade. Dessa forma, é possível entrar em contato com um pouco mais da história e arte do lugar em que você mora. Tem coisa melhor?  Com todas essas dicas, ficou impossível não aproveitar o período mais tranquilo do ano, não é mesmo? Boas férias! O Blog da Axis 21 é atualizado semanalmente com novidades. Até a próxima! 

Bairros de Curitiba: conheça o Uberaba!

Curitiba possui grande diversidade de bairros, cada um deles com detalhes que os tornam únicos. Por isso, nos últimos meses temos produzido vários artigos para você conhecer a capital paranaense ainda mais de perto. Com isso, esperamos que a escolha de um bairro para adquirir sua casa ou apartamento alto padrão seja mais simples.  Anteriormente, os bairros que conhecemos foram: Santa Felicidade Ecoville Batel Bigorrilho Juvevê Cabral Campo Comprido Água Verde Bacacheri Santo Inácio  Hoje, você irá saber mais sobre um dos bairros mais populosos de Curitiba: descubra o Uberaba. Vamos lá!  Uberaba: história, localização e fatos interessantes Historicamente, famílias alemãs e americanas abriram caminho, dentro da mata virgem, para o sul do Brasil. Um destes caminhos é hoje a Avenida Salgado Filho, com uma extensão de 7km de comprimento.  Atualmente, a área é dividida entre Uberaba de baixo e Uberaba de cima. A divisão atual serve para, entre outras coisas, delimitar a linha entre Curitiba e São José dos Pinhais. A Avenida Salgado Filho também conecta São José dos Pinhais ao estado de Santa Catarina.  A região possui diversas linhas de transporte coletivo, além de ficar próxima do Aeroporto Internacional de Curitiba, que realiza viagens nacionais e internacionais. Atualmente, o Uberaba ocupa o quinto lugar no ranking de bairros mais populosos de Curitiba, com mais de 100 mil habitantes.  Para relaxar e se divertir, os moradores podem ir ao Parque do Iguaçu, uma extensa área verde que abriga o Parque Náutico, o Parque Peladeiro, que possui campo de beisebol, o Zoológico e também o Bioparque, local que serviu de palco para o festival de música Lupaluna. No mesmo terreno, mas no município vizinho, estão o Parque São José dos Pinhais e o Parque da Imigração Japonesa. Uberaba: facilidades e opções de lazer  Ainda que majoritariamente residencial, o Uberaba também possui diversos empreendimentos comerciais, como agências bancárias, escolas e restaurantes. Para momentos de lazer, uma dica é o Parque do Iguaçu, uma extensa área que abriga o Parque Peladeiro, Parque Náutico, Bioparque e o Zoológico. Ainda que seja considerado outro município, a extensão também abriga o Parque São José dos Pinhais e o Parque da Imigração Japonesa.  Seleção de imóveis alto padrão no Uberaba  1) O primeiro imóvel da nossa seleção é uma casa em condomínio super moderna, com acabamentos de primeira qualidade, além de um projeto de iluminação de tirar o fôlego. A excelente planta torna a casa toda integrada e espaçosa, com ambientes perfeitos, como a área externa, para receber os amigos. Bom demais!  2) O segundo imóvel é essa casa em condomínio incomparável! Um projeto primoroso, que inclui spa, piscina e área gourmet. Tudo isso com muito espaço e segurança, numa das melhores áreas do bairro Uberaba. Incrível!  3) Essa casa em condomínio vai te deixar completamente apaixonado (a)! Com elevador privativo, espaço fitness, sala com Home Theater e uma integração sem comparação. O imóvel conta ainda com piscina, quatro dormitórios (dos quais 3 são suítes), além de 550 metros privativos.  E aí, o que achou dos imóveis do bairro Uberaba? Acesse nosso site e conheça muito mais imóveis. O Blog da Axis 21 é atualizado semanalmente com novidades. Até a próxima! 

Natal 2020: dicas de decoração para sua casa ou apartamento alto padrão!

Para muitas pessoas, o Natal é a época mais inspiradora e especial do ano. Este também é o período perfeito para investir numa decoração super temática, que combine muito com uma época que traz muita cor e vida para nossos lares.  E por que não trazer ainda mais bom gosto para a decoração natalina? Mais do que simplesmente uma árvore simples e um presépio, essa época do ano pode servir para apostar em itens de alto padrão e trazer ainda mais sofisticação para o seu Natal. Confira nossas dicas!  Árvore de Natal  Um dos maiores símbolos do Natal, uma árvore de Natal chamativa traz muita elegância para seu lar. Há árvores que vão de menos de 1 metro até mais de 30 metros de altura. É importante decidir onde você irá posicionar sua árvore, uma vez que a decoração de uma árvore interna é diferente de uma árvore que fique na parte externa.  Para o caso de árvores grandes, é possível utilizar uma escada para decorar. Também vale a pena apostar em luminárias para trazer um ar ainda mais charmoso para sua árvore. O resultado certamente será uma árvore exuberante em sua decoração natalina!  Sala de Jantar  A decoração da sala de jantar também merece uma atenção especial nessa época do ano. Diversos itens podem dar um toque mais luxuoso e sofisticado para esse ambiente. Você pode utilizar arranjos florais e cestas de frutas, além de velas. Toalhas com cores temáticas podem trazer ainda mais alegria à mesa. E não se esqueça de utilizar suas melhores louças. Muito bom!  Enfeites Natal definitivamente não é época de ser tímido na decoração. Se você deseja diferenciar sua casa das demais, enfeites maiores podem trazer o toque especial que você procura. Caixas de presente decorativas, puffs, guirlandas, laços, meias natalinas próximas à lareira, entre outros: todos esses enfeites tornarão sua decoração temática ainda mais criativa!  Luzes  A iluminação pode ser a diferença entre uma decoração apenas boa e uma de cair de cair o queixo. Investir em luminárias, abajures e luz de velas pode trazer todo o charme que combina com o período. Além disso, não dá para esquecer das temáticas luzes de natal. Utilize-as para decorar portas, janelas, árvores e trazer muitas cores para sua casa ou apartamento!  A menos de um mês para o Natal, você conferiu algumas dicas de decoração para a época mais especial do ano. E aí, como você vai decorar sua casa ou apartamento? Conta pra gente nos comentários. O Blog da Axis 21 é atualizado semanalmente com novidades. Até a próxima! 

Conheça as vantagens de morar em uma cobertura!

A compra de um imóvel envolve tomar importantes decisões. É preciso conhecer os diversos tipos de imóveis para poder escolher, de maneira assertiva, aquele que mais combina com você e seu estilo de vida.  Hoje, você irá conhecer mais sobre um tipo de imóvel desejado por muitas pessoas. Estamos falando das famosas coberturas. É verdade que adquirir uma cobertura envolve um maior comprometimento financeiro. Entretanto, as vantagens certamente fazem o investimento valer a pena. Será que esse é o imóvel certo para você? Confira!  Mais espaço  Para as pessoas que buscam uma cobertura para morar, o principal atrativo acaba sendo uma maior área útil, principalmente se comparada à área dos outros apartamentos daquele edifício. Mais espaço é um diferencial especialmente atrativo para famílias com vários membros.  Caso você se encaixe nessas especificações, é bem provável que adquirir uma cobertura seja uma ótima opção, já que a área útil de uma cobertura costuma ser consideravelmente maior que a de outras unidades. Com mais espaço e ambientes mais amplos, certamente haverá mais conforto a todos os moradores.  Menos barulho  Estar no apartamento mais alto do edifício também possui vantagens acústicas. Todos os ruídos de buzinas, pessoas, construções e outros sons desagradáveis chegam à cobertura numa intensidade consideravelmente menor. Tudo isso torna o ambiente ainda mais agradável. Além disso, o barulho emitido por você ou as pessoas que moram com você também chega com menor intensidade para os outros moradores do edifício.  Iluminação e ventilação  Por serem localizadas no topo dos edifícios, as coberturas contam com maior exposição ao sol. Isso acontece pois, geralmente, não há sombra de outros prédios incidindo sobre seu imóvel.  Além disso, estar numa posição mais alta também torna a circulação de ar mais intensa, tornando a ventilação mais proeminente durante o dia. Para quem busca casa ventilada e iluminada o dia todo, morar em uma cobertura pode ser ideal!  Vista  Morar no local mais alto de um prédio certamente propicia uma visão privilegiada. A sensação de estar “mais perto do céu” e poder ver o horizonte de um ponto de vista superior é extremamente prazeroso. Certamente, quem vive em uma cobertura terá momentos para relaxar e esquecer dos estresses do cotidiano. Bom demais!  Valorização  A afirmação a seguir é consenso entre especialistas do ramo imobiliário: coberturas são muito valorizadas. Como vimos anteriormente, motivos para isso não faltam. Metragem maior, conforto acústico, vista privilegiada, iluminação e ventilação, tudo isso torna o imóvel mais atrativo e, consequentemente, mais valorizado.  Para quem deseja comprar para vender futuramente, há boas chances de que se consiga um preço bem superior ao que foi pago no ato da compra. Para isso, é claro, é importante também que o imóvel esteja em bom estado de conservação.  E aí, decidiu se uma cobertura é o imóvel certo para você? Acesse nosso site e confira todas as opções de coberturas alto padrão disponíveis! O Blog da Axis 21 é atualizado semanalmente com novidades. Até a próxima!

As principais vantagens de morar em um condomínio!

Morar em condomínio fechado tem despertado o interesse de cada vez mais gente. E não é à toa: bons condomínios residenciais costumam atender às principais demandas dos moradores, como segurança, qualidade de vida e privacidade.  Por isso, imóveis alto padrão em condomínio costumam ter mais valor agregado, principalmente os localizados em bairros tradicionais. Confira as vantagens principais de morar em um condomínio!  Segurança constante  Uma das principais vantagens citadas quando falamos sobre morar em condomínio diz respeito à sensação de segurança que esse tipo de construção possui. Cada vez mais, esse senso de proteção e tranquilidade tem sido requisito na hora de escolher um imóvel. Em condomínios alto padrão, geralmente é possível encontrar:  Monitoramento com câmeras de segurança Portaria 24 horas Controle de identificação e entrada e saída de moradoresSegurança e ronda constante  Infraestrutura Outro ponto extremamente positivo de morar em condomínio são as áreas comuns e de lazer diferenciadas. Todos esses espaços são pensados cuidadosamente para proporcionar mais praticidade e comodidade aos moradores. Alguns exemplos de espaços comuns em condomínios são:  PiscinaChurrasqueiraSalão de festas Espaço fitness/academia Brinquedoteca  Dessa forma, diversas atividades de saúde, bem-estar e lazer podem ser realizadas no conforto do próprio condomínio, sem a necessidade de procurar estabelecimentos externamente.  Qualidade de vida  Outro diferencial oferecido pelo condomínio está justamente na qualidade de vida. Condomínios geralmente contam com parques, áreas arborizadas e com gramados, além de atividades esportivas como golfe e futebol. Alguns condomínios possuem até mesmo um caráter mais sustentável, possuindo horta própria e fazendo o uso de energia solar e reaproveitamento de água.  Vida em comunidade Conviver com outras pessoas é essencial. No dia a dia tão corrido, entretanto, nem sempre é fácil manter um círculo social bem estabelecido. Um condomínio torna essa tarefa facilitada, uma vez que os moradores podem usufruir de bons momentos nas áreas comuns disponíveis para lazer.  Para algumas faixas etárias, como a terceira idade, contar com o apoio e amizade dos vizinhos para todas as horas também é extremamente necessário e, acima de tudo, benéfico.  Manutenções constantes  No dia a dia, é comum que o lugar em que moramos precise de manutenções e reparos. No caso de um condomínio, essa responsabilidade fica por parte da administração do condomínio, e não do morador. Além disso, serviços como pinturas, faxinas de áreas comuns e jardinagem também são de responsabilidade administrativa.  E aí, o que achou? Pronto para morar em um condomínio alto padrão? Então confira as casas em condomínio disponíveis em nosso site. O Blog da Axis 21 é atualizado semanalmente com novidades. Até a próxima! 

Inventário: o que é e como fazer? Confira o passo a passo!

De maneira resumida, um inventário se trata de um documento no qual são listados todos os bens deixados por uma pessoa falecida. Este documento é necessário para que o processo de herança possa ser iniciado. No caso de bens imóveis, estamos falando de casas, apartamentos ou até mesmo imóvel comercial deixado pelo familiar.  Pensando nisso, preparamos um passo a passo visando esclarecer as etapas da criação de um inventário, uma vez que o processo costuma ter uma certa burocracia. Esperamos que esse guia possa tornar esse momento, que pode ser difícil para muitas pessoas, um pouco mais leve e harmonioso. Confira!  1) Escolha do cartório e contratação do advogado  As primeiras escolhas que devem ser feitas são a do cartório e do advogado - o melhor é que seja um especialista em direito sucessório e de família. Estes serão os intermediários da relação entre os herdeiros, além da condução de todo o processo de maneira segura e justa.  Caso a família já esteja de acordo com os itens do inventário e as questões de herança previamente, é possível realizar os procedimentos de forma extrajudicial. Entretanto, o melhor é sempre contar com profissionais para garantir que todos os trâmites estão sendo seguidos de maneira correta.  2) Nomeando o inventariante  A família, juntamente com o advogado escolhido, deverá nomear uma pessoa para ser o inventariante, uma espécie de porta-voz dos demais envolvidos no processo de herança.  É do inventariante o papel de responder legalmente pelos encaminhamentos do inventário, auxiliando para que a conclusão do processo seja a mais ágil possível. Dessa forma, será possível saber exatamente a respeito dos itens a serem herdados disponíveis no inventário. 3) Levantamento dos bens e dívidas No inventário, devem constar não apenas os bens do falecido, mas também suas dívidas. Isso acontece pois alguns bens poderão ser, inclusive, utilizados como forma de pagamento das dívidas pendentes.  Nesta etapa também ocorrem as negociações das dívidas. Por todos esses motivos, o mais indicado é contar com o auxílio de um advogado, para que todas as dúvidas que surgirem sejam respondidas.  4) Pagamento do imposto  Para dar sequência ao inventário, será necessário realizar o pagamento do Imposto de Transmissão Causa Mortis e Doação (ITCMD). Esse tributo serve para finalizar o processo de partilha de bens após a definição de todos os itens listados anteriormente, dando então acesso à herança deixada.  Depois disso, os herdeiros devem registrar os bens em seus nomes para que possam acessá-los. Esse pedido deve ser preparada pelo advogado, que então enviará para o juíz, que irá julgar e, em seguida, homologar a petição.  No caso de um processo extrajudicial, o registro dos bens a serem partilhados é feito pelo escrivão, de acordo com o que os herdeiros estipularam conjuntamente. Após isso, o registro dos bens é feito no nome de cada herdeiro e o processo é finalizado. Os herdeiros podem, a partir de então, tomar posse do que lhes é legalmente assegurado.  O Blog da Axis 21 é atualizado semanalmente com novidades. Até a próxima!