3 dicas para aumentar o resultado em vendas!

Para se destacar no competitivo mercado imobiliário, é necessário adotar estratégias bem definidas para atender melhor os clientes e, consequentemente, aumentar as vendas. Confira 3 dicas importantes adotadas por corretores imobiliários de sucesso!  Marketing pessoal: vestimenta, corte de cabelo e outros aspectos como maneira de falar ou se portar fazem a diferença na hora do contato com o cliente. Causar uma boa impressão aumenta as chances de fechar negócio, e sua imagem pode fazer a diferença! Jornada de compra: é necessário entender que uma compra passa por diversas etapas, anteriores e posteriores, à tomada de decisão. É imprescindível acompanhar e desenvolver estratégias para os possíveis compradores de cada etapa. Contato e divulgação multicanal: possuir uma divulgação presente em canais online e offline também é importante. Além disso, tenha em mente que clientes diferentes se comunicam de maneiras diferentes. Então, esteja disponível por telefone, chat, e-mail, WhatsApp para não perder oportunidades. 

Como aumentar a liquidez do imóvel e lucrar mais ao vender?

Investir em ativos imobiliários tende a proporcionar retornos satisfatórios. É possível que o retorno financeiro venha do valor do imóvel alugado, por exemplo. Mas também é interessante pensar no retorno advindo da valorização da propriedade ao longo do tempo.  Entretanto, para quem busca vender mais e mais rápido, vale a pena pensar em estratégias para aumentar a liquidez dos imóveis. Algumas atitudes simples podem tornar as transações imobiliárias mais ágeis e lucrativas. Confira!  1) Para quem aluga, deixe o imóvel sempre “pronto para morar” 2) Trabalhe com valores em consonância com a realidade do mercado 3) Nas visitas, evite estar junto com o corretor e o possível comprador 4) Anuncie sempre com uma imobiliária de confiança  Para vender mais, é importante escolher a imobiliária certa. A Axis 21 é referência no setor imobiliário de alto padrão em Curitiba. Se você deseja vender uma casa ou apartamento, conte com a gente!  🖥️ https://axis21.com.br/ 📞 (41) 3068-2121 #mercadoimobiliario #imobiliaria #axis21 #imobiliariacuritiba #curitiba #bairro #casa #apartamento #corretor #financiamento #registro #escritura #realestate #investimento#imóveis #finance

3 dicas para aumentar o resultado em vendas!

Para se destacar no competitivo mercado imobiliário, é necessário adotar estratégias bem definidas para atender melhor os clientes e, consequentemente, aumentar as vendas. Confira 3 dicas importantes adotadas por corretores imobiliários de sucesso!  Marketing pessoal: vestimenta, corte de cabelo e outros aspectos como maneira de falar ou se portar fazem a diferença na hora do contato com o cliente. Causar uma boa impressão aumenta as chances de fechar negócio, e sua imagem pode fazer a diferença!  Jornada de compra: é necessário entender que uma compra passa por diversas etapas, anteriores e posteriores, à tomada de decisão. É imprescindível acompanhar e desenvolver estratégias para os possíveis compradores de cada etapa.  Contato e divulgação multicanal: possuir uma divulgação presente em canais online e offline também é importante. Além disso, tenha em mente que clientes diferentes se comunicam de maneiras diferentes. Então, esteja disponível por telefone, chat, e-mail, WhatsApp para não perder oportunidades. O Blog da Axis é atualizado periodicamente com novidades. Até a próxima!

Vantagens de investir no marketing imobiliário

Marketing imobiliário é uma série de ações desenvolvidas a fim de incentivar a compra e venda de imóveis. Explorar formatos e investir em soluções de divulgação criativas podem fazer a diferença na hora de fechar. Confira as principais vantagens! 1) Melhora do relacionamento com o cliente; 2) Fortalecimento da marca; 3) Possibilidade de mensurar resultados; 4) Facilitação em processos de captação e manutenção de contatos; 5) Agilizar o processo de negociação Para mais dicas sobre mercado e transações imobiliárias, continue acompanhando as atualizações da Axis 21! 🖥️ https://axis21.com.br/📞 (41) 3068-2121

Dicas para mobiliar e decorar o primeiro apartamento alto padrão!

Os imóveis de alto padrão se diferenciam por possuírem mais conforto, sofisticação, tecnologia e segurança. Entretanto, para garantir que todos esses detalhes estejam certos, é preciso dedicar um tempo à decoração. Confira algumas dicas para acertar na decoração do seu apartamento alto padrão!  Atenção aos detalhes Uma decoração de bom gosto possui detalhes que a tornam única. Por isso, pense bem em cada um dos ambientes da casa. Itens de decoração, pisos, cantos e outros detalhes devem ser bem trabalhados. Tudo isso certamente trará o refinamento e o bom-gosto que seu apartamento necessita! Paleta de cores Pensar na paleta de cores é primordial em uma decoração. Cada cor, ou a mistura delas em um mesmo ambiente, pode transmitir ideias ou sensações nos moradores e, é claro, em seus convidados. Por isso, busque realizar combinações que enriqueçam ainda mais o imóvel e os outros itens que compõem a decoração.  Peças de arte  Por que não transmitir também seu senso estético e artístico em sua decoração? Para quem aprecia, é interessante complementar a decoração com quadros, estátuas, vasos e outros artefatos de arte. É necessário apenas ter cuidado com exageros, não adicionando diversas peças de arte em um mesmo cômodo.  Qualidade dos materiais  Investir em materiais de boa qualidade garante a longevidade e o conforto a longo prazo. Além disso, a probabilidade de gastos com reparos ou reformas no futuro se torna consideravelmente menor.  Iluminação  De que adianta pensar em tantos detalhes na decoração, se seu apartamento não tiver a iluminação adequada para valorizar tudo isso? Um bom projeto luminotécnico garante que cada cantinho do seu imóvel seja evidenciado de maneira adequada. As luzes também podem ser personalizadas conforme o horário ou a ocasião. 

A portabilidade de crédito utilizada no financiamento imobiliário

O financiamento é uma das maneiras mais populares de aquisição de um imóvel no Brasil. É preciso, contudo, buscar sempre as melhores oportunidades e as taxas e prazos que ofereçam maiores vantagens. Afinal de contas, estamos falando de uma dívida que tende a se estender por várias décadas.  Por isso, muitas pessoas têm recorrido à portabilidade de financiamento imobiliário. Nos últimos anos, as quedas da Selic tornaram esse tipo de estratégia ainda mais popular. Mas você sabe exatamente do que se trata a portabilidade de crédito, e como utilizá-la para tornar o seu financiamento imobiliário ainda mais atrativo?  Pensando nisso, preparamos um guia completo com várias dicas, visando tornar a compra do seu imóvel ainda mais facilitada. Confira!  Como funciona a portabilidade de financiamento imobiliário? Além da dívida em si, um fator que deve ser levado em consideração na hora de financiar são as taxas de juros. Por isso, quem busca a portabilidade do financiamento está, também, procurando reduzir a dívida.  Entretanto, este não é o único fator decisivo para quem deseja transferir o financiamento para outro banco. Fatores como atendimento e suporte da instituição financeira durante os anos de pagamento também fazem a diferença na escolha.  Antes de tomar a decisão, o comprador pode solicitar um extrato do Custo Efetivo Total (CET), além de uma cópia do contrato atual e informações a respeito do saldo devedor. Com essas informações reunidas, chega o momento de buscar um banco que ofereça condições mais atrativas e que, obviamente, ofereça taxas de juros menores.  Portabilidade de financiamento imobiliário vale a pena?  Antes de tomar qualquer decisão, é interessante avaliar os custos e vantagens que essa operação pode ter. No caso dos custos, podemos citar valores referentes à taxa de abertura de crédito e elaboração de cadastro no novo banco, que eventualmente pode ser negociável em algumas instituições.  Além disso, é necessário realizar a transferência do imóvel para o novo banco, e o custo aqui varia de acordo com o cartório. De maneira geral, a portabilidade de financiamento costuma ficar entre R$3.000 e R$4.000.  A principal vantagem dessa operação é, sem dúvidas, a redução da dívida. A portabilidade de financiamento pode ser realizada quantas vezes o comprador desejar. Contudo, por se tratar de uma operação um tanto burocrática, o ideal é que as propostas para mudar de banco sejam avaliadas sempre com muito cuidado.  Dicas para portabilidade do financiamento imobiliário  Não pense apenas nas taxas: é preciso levar em conta também aspectos como qualidade e atendimento da instituição financeira durante o tempo do seu financiamento; Busque as melhores instituições: pesquise com paciência e avalie várias propostas, nem sempre a primeira opção encontradas será a melhor;  Planeje: o que você irá fazer com o montante economizado ao realizar a portabilidade?  Procure a opinião de um especialista no assunto, para ter mais clareza no momento de tomar as decisões.  O Blog da Axis 21 é atualizado semanalmente com novidades. Até a próxima!

3 dicas para comprar o primeiro imóvel!

Adquirir um novo imóvel é, para muitas pessoas, a realização de um sonho. Por isso, essa atitude sempre gera muitas expectativas. Seja para morar ou investir, comprar um imóvel é uma decisão que requer muito estudo, uma vez que se trata de uma transação de grande porte.  Pensando nisso, listamos algumas dicas principais para aqueles que estão comprando um imóvel pela primeira vez. Confira abaixo os principais itens a serem levados em consideração na hora da compra!  Defina os detalhes mais importantes  Comprar uma casa não tem apenas a ver com dinheiro. Na verdade, é necessário também que a decisão seja tomada avaliando o contexto atual da sua vida. Isso pode evitar diversos arrependimentos futuros.  Por isso, pense cuidadosamente nos detalhes. Para quem busca morar, os fatores a serem levados em conta são:  Tamanho do imóvel; Localização; Número de membros na família; Presença ou não de pets; Redondezas, facilidades e estilo de vida.  Para quem busca investir, também é interessante pensar no potencial de valorização do imóvel e da região no qual o mesmo está instalado. Dessa forma, é possível garantir que a escolha do imóvel seja a melhor possível.  Tenha um planejamento financeiro Ter um planejamento financeiro bem definido garante que o processo de compra seja melhor. Por isso, alguns detalhes são importantes, tais como: Saber as condições de pagamento do imóvel; Possuir uma reserva para o caso de imprevistos; Separar uma quantia para taxas e despesas de documentação. Ter um valor destinado à entrada do imóvel (em geral, é solicitado 30% do valor do imóvel como entrada).  Escolha uma imobiliária de confiança  Após ter uma ideia mais precisa do imóvel desejado, chega a hora de tirar o sonho do papel. Isto é, encontrar o negócio perfeito! A boa notícia é que isso não precisa ser uma tarefa solitária.  Felizmente, atualmente diversas imobiliárias contam com equipes preparadas para encontrar a melhor opção de casa ou apartamento desejado por você.  A Axis 21 é um exemplo disso. Com uma equipe extremamente competente e uma curadoria cuidadosa, conseguimos garantir as melhores opções para quem procura casas ou apartamentos de alto padrão em Curitiba.  Além dessas dicas, nós desejamos muita sorte na procura do seu primeiro imóvel. O Blog da Axis 21 é atualizado semanalmente com novidades. Até a próxima! 

ITBI: saiba mais sobre essa taxa!

Adquirir um imóvel exige uma série de documentos e certificados específicos, bem como o pagamento de certos impostos e taxas. Por isso, o comprador pode se deparar com muitas dúvidas no que diz respeito à saber, de fato, o que significa cada termo.  Um desses termos é o ITBI, que é o Imposto para Transmissão de Bens Imóveis. Mas, na prática, o que essa taxa significa? Continue a leitura e confira a importância da quitação do imposto, bem como realizar o cálculo dele!  Afinal, o que é o ITBI?  O Imposto para Transmissão de Bens Imóveis é um tributo obrigatório do município, sendo portanto cobrado pelas prefeituras. Assim, alguns detalhes podem variar conforme a cidade. O pagamento da taxa é importante pois, em caso de não-quitação, transferir a propriedade imóvel para o novo dono se torna impossível, já que a documentação não é liberada.  Como o ITBI é calculado?  O cálculo do imposto é feito a partir do valor de mercado do imóvel, também conhecido como valor venal. Nesse sentido, aspectos que influenciam no cálculo do imposto incluem  o tamanho, localização, entre outros.  Para descobrir o valor venal do imóvel, basta conferir o carnê do IPTU. Alguns municípios podem, no entanto, ter variações no valor por conta da alíquota, que costuma variar entre 2% e 3%. Na prática, um imóvel que custe R$ 350.000, à uma alíquota de 2%, o ITBI cobrado será de R$ 7.000.  Qual a importância de pagar o ITBI?  Mediante pagamento do ITBI, a situação do imóvel é regularizada nos órgãos públicos. Assim, o comprador do imóvel terá acesso a serviços como água, luz, coleta de lixo e asfalto na rua. Pagar o ITBI também garante a liberação da documentação necessária para que o processo de compra seja efetivamente concluído.  Quem realiza o pagamento do ITBI? Apesar de não haver uma legislação específica que determine de quem é a responsabilidade do pagamento do imposto, geralmente a quitação tende a ser assumida pelo comprador do imóvel. Caso haja permuta de imóveis, as partes ficam responsáveis por suas respectivas propriedades. O Blog da Axis conta com novidades toda semana. Até a próxima! 

Iluminação residencial: dicas para imóveis de alto padrão!

Pensar no aspecto de luz de um imóvel alto padrão é de extrema importância, uma vez que isso valoriza a decoração e o imóvel como um todo. A seguir, você confere dicas de como utilizar esse recurso em cada um dos ambientes do lar. Confira!  Iluminação da sala  A sala de estar é um ambiente coletivo e que geralmente recebe convidados. Por isso, deve sempre incluir uma luz geral principal, a fim de manter o ambiente com claridade suficiente. Uma luminária de teto, por exemplo, é uma boa opção.  Caso você deseje uma iluminação distribuída de maneira mais uniforme, gesso em sanca serve como um bom ponto de luz. Se você deseja destacar um objeto, a melhor alternativa é utilizar luminárias direcionais com alcance pequeno.  Iluminação de quartos e suítes  Para os quartos, uma das melhores dicas de iluminação é a luz natural. Janelas grandes possibilitam a incidência do sol durante várias horas, além de servir como despertador natural, fazendo com que o dia já comece com mais disposição e alegria.  Para o período noturno, luminárias de teto e gesso como rebatedores de luz são alternativas adequadas. Abajures e pequenas luminárias com luzes mais amareladas ou coloridas podem trazer um charme adicional ao ambiente.  Iluminação para banheiro A luz do banheiro é extremamente personalizável, e depende muito dos itens disponíveis no ambiente. Para os espelhos, por exemplo, é interessante uma luz auxiliar para deixar o rosto em evidência.  Para o box, o ideal é uma luz que ofereça maior claridade. Caso você possua uma banheira, a iluminação para essa área deve ser menos intensa, já que os momentos na banheira pedem relaxamento e, portanto, uma iluminação mais fraca.  Iluminação para cozinha  A cozinha deve possuir uma iluminação bem difusa e eficiente. Por isso, lâmpadas LED, de cor branca, costumam funcionar muito bem. É possível também adicionar pontos de luz nas bancadas e próximas aos armários.  Iluminação para área externa Neste ambiente, é importante que a luz seja suficiente para os momentos mais escuros, mas também há uma gama de possibilidades para tornar esses espaços muito mais charmosos. Aqui, contar com pendentes, luminárias, arandelas, candelabros externos e outras lâmpadas certamente trarão mais sofisticação para seu lar.  E aí, o que achou das dicas? Conta pra gente nos comentários! O Blog da Axis é atualizado semanalmente com novidades. Até a próxima! 

Decoração minimalista em apartamento de alto padrão: descubra como fazer!

Surgida na década de 60, num contexto pós-guerra, a decoração minimalista preza pela elegância. Entretanto, o fator principal está na simplicidade. Nesse tipo de ambiente, não se encontram enfeites abundantes ou exagero de móveis e peças. Pelo contrário, aqui o lema é o famoso “menos é mais”.  Motivos para querer esse tipo de decoração em seu imóvel não faltam. Em apartamentos, em que o espaço pode ser consideravelmente menor que o de uma casa, ter uma decoração sem tantos objetos expostos pode tornar os cômodos mais produtivos e equilibrados.  Uma decoração mais minimalista também beneficia aqueles que não podem gastar tanto tempo com a limpeza. Além disso, o minimalismo decorativo pode ser até mesmo ligado ao consumo consciente, uma vez que parte do pressuposto de ter apenas o necessário.  Descubra abaixo mais detalhes de como criar a decoração minimalista perfeita para seu apartamento! Ênfase na funcionalidade  Minimalismo significa, entre outras coisas, ter apenas o necessário. No caso da decoração, isso se aplica muito à ideia de funcionalidade. Ter vários porta-retratos, vasos, quadros e elementos em seus ambientes não são amigos de uma estética minimalista. Além disso, podem ser pouco práticos e encarecer sua decoração.  Por isso, tenha isso em mente na hora de escolher os itens de decoração, e foque na qualidade e usabilidade em vez de quantidade.  Atenção ao padrão de cores  Você pode - e deve - dar personalidade a cada ambiente da sua casa. Entretanto, escolher padrões de cores mais neutras pode tornar sua decoração minimalista ainda mais bem feita. Isso porque optar por cores como branco, bege e cinza podem facilitar sua vida na hora de combinar com outros itens da sua decoração. Agora você já sabe: escolha as cores com cuidado!  Mobília simples  O minimalismo pede simplicidade. E os móveis, que devem seguir o restante da decoração, também entram nessa equação. Por isso, não é muito interessante escolher móveis muito chamativos ou com abundância de detalhes.  Outro ponto importante é que, se você está em busca de espaços mais funcionais, é necessário escolher móveis que não tomem muito espaço no dia a dia. Você também pode aproveitar ou reformar móveis antigos, uma vez que o minimalismo também está muito atrelado ao consumo consciente.  Apenas o essencial  “Não ter coisas demais” é um dos mantras do minimalismo. Pense com cuidado em quais e quantos itens são estritamente essenciais para que sua casa seja, simultaneamente, estéticamente agradável e também funcional.  Também é interessante pensar em itens que podem tornar seus ambientes mais espaçosos e iluminados, trazendo ainda mais a sensação de amplitude. Espelhos e divisões em vidro, por exemplo, podem trazer um charme todo especial ao seu apartamento. Que tal?  E aí, o que achou das dicas? Para quem deseja um lar que transmita funcionalidade e organização, o minimalismo pode ser a ideia perfeita. Se esse tipo de decoração combina com você, mãos à obra!  O Blog da Axis 21 é atualizado semanalmente com novidades. Até a próxima!