Principais motivos para se mudar para Curitiba

Ao escolher onde morar, é importante optar por uma cidade que combine com seu estilo de vida. Confira algumas das principais vantagens de morar em Curitiba, e descubra se a capital paranaense combina com você!  Infraestrutura  A capital do Paraná é uma cidade modelo no que diz respeito à acessibilidade e planejamento urbano. Podemos perceber que Curitiba é uma cidade diferenciada em questões como iluminação pública, asfalto e calçadas.  Outro ponto positivo importante da cidade é o sistema integrado de transportes, que possibilita o deslocamento pela cidade pagando apenas uma passagem. Curitiba também possui muitas ciclovias em vias públicas, o que dá aos cidadãos mais uma alternativa de deslocamento.  Lazer  Curitiba é uma cidade extremamente rica e variada, e isso se desdobra também para as opções de lazer, como bares e restaurantes.  Além disso, há diversas opções de parques e praças para quem quer ter um momento de lazer mais próximo à natureza. Opções do que fazer no final de semana não faltam!  Crescimento econômico  Curitiba está entre as maiores economias do país, e isso se dá principalmente pela variedade e qualidade de comércios e serviços desenvolvidos na região. O setor da indústria também possui força na capital, com diversas fábricas metalúrgicas, mecânicas e de comunicação presentes na cidade.  Para quem possui interesse pela vida acadêmica, Curitiba também é referência. A tradicional Universidade Federal do Paraná é a mais antiga universidade do país, por exemplo. A capital conta com várias universidades públicas e privadas oferecendo diversas opções de cursos e carreiras.  Atividades culturais  Para aqueles que apreciam atividades culturais, Curitiba é uma ótima pedida. Há diversos museus, teatros, cinemas e atrações artísticas pela cidade. A capital geralmente recebe também shows de grandes artistas e também é sede de feiras típicas e festivais.  Imóveis  Quem busca um novo lugar para morar já sabe, mas é importante encontrar um imóvel que seja perfeito para as necessidades do futuro morador. E em Curitiba certamente não faltam opções! A capital é extremamente variada no quesito habitação, com diversos tipos de imóveis, que atendem às expectativas dos compradores mais exigentes. Casas, apartamentos, sobrados, gardens e coberturas: tudo isso você encontra vindo morar numa das capitais mais lindas do Brasil. Tá esperando o quê?  O blog da Axis 21 é sempre atualizado com novidades. Até a próxima!

Mercado imobiliário em 2022: o que esperar?

Após quedas consecutivas durante quatro anos, 2021 terminou com a Selic em alta. Segundo especialistas, é provável que a taxa básica continue numa crescente, podendo atingir a mediana de 11,50% até o fim de 2022. Para o setor imobiliário, isso pode significar, no caso de compra e venda, aumentos nas taxas de juros e financiamento.  Entretanto, os números vêm mostrando que 2022 pode ser um ano aquecido para quem procura investir em imóveis. Isso se dá porque o setor de imóveis parece remar contra a maré de crise, observável em outros tipos de investimento.  Em 2021, por exemplo, o número de lançamentos aumentou em comparação ao ano anterior. O número de vendas também supera 2020. Assim, especialistas acreditam que quem investe em imóveis tem mais chances de retorno.  No caso de uma crise mais robusta, é interessante ainda salientar que o setor de imóveis costuma ser o mais estável, bem como o de recuperação mais ágil. Além disso, novos hábitos de consumo e busca por novos tipos de moradia também são pontos levantados como vantagens por especialistas.  Se você deseja comprar, vender ou investir em casas e apartamentos de alto padrão, conte com a Axis 21. Até a próxima!  🖥️ https://www.axis21.com.br/ 📞 (41) 3068-2121

Ranking: os 3 FIIs que mais valorizaram em 2021!

Para quem busca investir em Fundos Imobiliários, entender mais sobre as relações de valorização e rentabilidade dos FIIs. Com o fim do ano se aproximando, já é possível comparar e ranquear quem se destacou.  Segundo um levantamento realizado pela Bolsa de Valores brasileira, que busca mensurar a rentabilidade das FIIs nos últimos doze meses, os três Fundos Imobiliários que tiveram a maior valorização em 2021 foram:  General Shopping e Outlets - (+114,2%)PLRI11 - Polo Recebíveis Imobiliários I (+74,8%)HCTR11 - Hectare CE (+55,2%)  Salientamos que os FIIs apresentados servem apenas ao propósito de informar, não necessariamente expressando a opinião da equipe Axis 21. Para mais notícias e conteúdo sobre mercado imobiliário, continue nos acompanhando em nossas redes sociais. Até a próxima! 

Fim de ano: como preparar a casa para os convidados?

Durante as festas e férias de fim de ano, é comum querer receber hóspedes em casa. Essas pessoas, que podem ser amigos ou familiares, merecem que a casa esteja preparada para que possam descansar com toda a tranquilidade. Pensando nisso, preparamos algumas dicas de como preparar seu lar para receber seus convidados com todo o conforto e carinho. Confira!  Recepção especial  Tem coisa melhor do que se sentir bem recepcionado? Pensando nisso, a dica principal para receber bem os convidados é dar as boas vindas de uma maneira que expresse o quanto a visita é especial para você. Você pode preparar um delicioso jantar ou ainda sugerir ao convidado recém chegado que tome um banho relaxante. Detalhes assim, mesmo que pequenos, são ótimos para mostrar o quanto você se importa com seus convidados.  Itens básicos  Por eventualidades com bagagem ou quaisquer outros motivos, nem sempre os convidados conseguem trazer todos os itens necessários para sua estadia. É possível que algum familiar tenha esquecido a nécessaire com alguns itens de higiene pessoal.  Uma ótima ideia é fornecer alguns “kits emergenciais” nos banheiros da casa, contendo sabonete, creme dental e escova de dentes. O kit pode até conter algum mimo ou lembrancinha do anfitrião.  Explore a cidade  Encontrar opções divertidas de programas para fazer é sempre uma ótima pedida para quem recebe convidados. Aproveitar para sair de casa e conhecer pontos turísticos e boas opções de lazer como restaurantes, cafés e pontos turísticos certamente farão sua estadia ser ainda mais marcante para seus convidados. Bom demais!  Aproveite seus espaços, crie momentos Seu lar certamente tem potencial de criar momentos especiais e inesquecíveis. Para isso, é interessante pensar em como utilizar seus ambiente para criar essas ocasiões. Criar uma noite de cinema para a criançada pode ser incrível. Utilizar seu espaço gourmet, churrasqueira e garden para confraternizar com amigos e família também. E, naqueles dias de sol, não dá pra perder tempo: todo mundo pra piscina!  Viu só? Algumas ações simples e muita criatividade são o suficiente para que seus convidados lembrem de você como um anfitrião incrível!  O Blog da Axis 21 é atualizado semanalmente com novidades. Até a próxima! 

Selic fecha o ano em 9,25%: investir em imóveis ainda é vantajoso?

Para quem investe no setor imobiliário, é de vital importância estar atento às altas e quedas de taxas que possam influenciar nos negócios. Como já abordamos em outra postagem, uma dessas taxas é a Selic, principal instrumento utilizado pelo Banco Central para que a meta de inflação seja alcançada.  Quando os aumentos na Selic são realizados pelo Copom, a tendência é que isso se reflita na economia e nos preços de modo geral, uma vez que, via de regra, juros mais altos costumam estimular a poupança e encarecer o crédito. Por sua vez, a queda da taxa básica costuma estimular a produção, consumo e aumento da atividade econômica, justamente por haver, de modo geral, uma diminuição nos preços e outras taxas.  Nesse contexto, uma pergunta que pode passar pela cabeça de compradores e investidores é: com a Selic em alta, comprar e investir ainda vale a pena? Confira a resposta a seguir!  Selic em alta: vantagens de comprar e investir  A taxa básica de juros brasileira fechou o ano de 2021 em 9,25%, conforme anunciado pelo Comitê de Política Monetária (Copom). Apesar da alta, a porcentagem ainda continua abaixo dos dois dígitos, e os financiamentos ainda continuam atrativos e com boas taxas de juros.  Por isso, para quem pretende comprar, o momento atual ainda é bastante propício. Além disso, a busca por diversos tipos de imóveis tem aumentado bastante numa realidade pós-pandemia, uma vez que a necessidade de mudanças e adaptações em habitação e estilo de vida é observável.  Além disso, o momento ainda é propício e seguro para investir em imóveis, principalmente se comparado a outros tipos de investimentos, que costumam ser mais voláteis e influenciados pela Selic com maior intensidade.  Outro fator que torna o momento bom para comprar e investir é a relação oferta e demanda no mercado imobiliária, que se mantém equilibrada e, segundo especialistas do setor, deve se manter assim pelos próximos anos.  Com esse artigo, você pôde conhecer melhor as relações e impactos da Selic no mercado imobiliário. Também descobriu que o momento ainda é propício para quem deseja comprar, vender e investir. Se você deseja comprar e investir com segurança no mercado imobiliário de alto padrão, conte com a Axis 21. Até a próxima! 

Sobrado ou casa térrea: qual a melhor opção?

Comprar um imóvel é um processo que exige muito planejamento. Além disso, escolher a casa dos sonhos envolve diversas escolhas. Selecionar o tipo de construção é uma dessas escolhas.  Na hora de escolher um imóvel, muitas pessoas podem se perguntar: qual a melhor opção, um imóvel térreo ou um sobrado? Pensando nesse tipo de questionamento, preparamos esse post para falar acerca das vantagens e diferenças entre esses dois imóveis. Dessa forma, você poderá optar pela opção que mais combina com a sua realidade. Vamos lá!  Quais as diferenças entre casa térrea e sobrado? A casa térrea é um espaço construído tendo apenas um andar. Já o sobrado é o imóvel construído em dois ou mais andares. Entretanto, para escolher a melhor opção para você, também é importante analisar aspectos como o tipo e o tamanho de terreno, bem como as dimensões da casa ou projeto. Abaixo, você confere com mais detalhes as características de cada tipo de imóvel!  Casa térrea  Por possuir apenas um andar, a construção da casa térrea se diferencia do sobrado pela ausência de escadas separando os cômodos entre os andares. A cassa térrea se mostra uma opção satisfatória para pessoas que, por exemplo, possuem crianças ou familiares idosos ou com dificuldades de locomoção. Além disso, a casa térrea pode possuir cômodos maiores e bem integrados, uma vez que há uma exploração mais extensiva do terreno.  Sobrado O sobrado é um tipo de imóvel ideal para quem deseja ter espaços bem divididos, principalmente entre a área de visitas e as áreas privadas da casa. No andar de baixo, por exemplo, é possível ter a sala de estar, cozinha ou área gourmet, além de espaço para TV e lazer. No segundo andar, geralmente ficarão os quartos, suítes e banheiros privativos. Além disso, como os dois andares estão suspensos no mesmo metro quadrado, a sobra de espaço no terreno pode ser utilizada para um quintal maior ou área para piscina.  Qual a melhor opção de imóvel? Como vimos acima, esse tipo de pergunta não é tão simples de ser respondida. Cada tipo de imóvel irá ter características e diferenciais específicos que irão ou não combinar com o que procura na hora de comprar.  Para concluir, a melhor opção de imóvel sempre será aquela que der conta de atender de maneira satisfatória todas as suas necessidades. É imprescindível encontrar uma casa cujo tamanho, número de cômodos e localização estejam em consonância com o seu estilo de vida.  O Blog da Axis 21 é atualizado semanalmente com novidades. Até a próxima!

Avaliação e e precificação imobiliária: entenda o processo

O processo de precificação de um imóvel passa por diversas etapas. Afinal de contas, a imobiliária precisa ter certeza de que o valor seja justo para quem está vendendo e economicamente viável para o futuro comprador. Mas qual o passo a passo para decidir o valor de um imóvel?  De modo geral, para atribuir preço a um imóvel, a Axis 21 se baseia em uma série de fatores bem definidos. Hoje, separamos alguns deles para que você possa conhecer melhor esse trabalho. Confira!  1) Prédio ou condomínio Antes mesmo de avaliar a casa ou apartamento, buscamos fazer um estudo completo da condição dos prédios ou condomínios nos quais estes se encontram. Isso significa conhecer o tamanho e a arquitetura do local, recuo, bem como as áreas comuns e de lazer. Todos esses fatores são levados em consideração para realizar uma precificação correta. 2) Situação da unidade Em seguida, a unidade é estudada. É necessário avaliar as condições da casa ou apartamento. Nessa etapa, levam-se em conta detalhes sobre a planta, eventuais reformas realizadas na unidade, materiais utilizados na construção, entre outros. Manutenção e outros reparos também fazem diferença.  3) Vista É isso mesmo:  a vista é um dos pontos importantes levados em consideração em uma avaliação de precificação. Especialmente no caso de apartamentos, em que uma vista diferenciada pode valorizar muito o imóvel em questão.  4) Vagas de estacionamento Especificações como número, tamanho e acessibilidade de vagas de estacionamento  são muito importantes para avaliar um imóvel. Afinal, vagas maiores e em maior quantidade também são aspectos que tendem a valorizar uma casa ou apartamento.  5) Taxas e impostos A imobiliária realiza a soma do valor do condomínio e do IPTU. Caso o valor seja alto, a liquidez do imóvel costuma ser consideravelmente mais baixa.  6) Posição solar Uma casa que seja bem iluminada pelo sol é um requisito de muitos compradores. No mercado curitibano esse detalhe é especialmente levado em consideração, uma vez que muitos dias costumam ser nublados na capital.  7) Comparativo regional Informações acerca das unidades recentemente vendidas na região, bem como a condição desses imóveis, também são estudados pela imobiliária. Esse comparativo também ajuda a definir a faixa de preço dos imóveis.  8) Localização e facilidades Provavelmente um dos aspectos mais importantes, avaliar a localização faz toda a diferença na hora de precificar um imóvel. O bairro, a região, a proximidade com comércios, escolas, bancos e farmácias são questões que certamente farão o preço das casas variar.  O Blog da Axis é atualizado semanalmente com novidades. Até a próxima! 

Investir em marketing imobiliário: quais as vantagens?

Marketing imobiliário é uma série de ações desenvolvidas a fim de incentivar a compra e venda de imóveis. Explorar formatos e investir em soluções de divulgação criativas podem fazer a diferença na hora de fechar. Confira as principais vantagens! 1) Melhora do relacionamento com o cliente; 2) Fortalecimento da marca; 3) Possibilidade de mensurar resultados; 4) Facilitação em processos de captação e manutenção de contatos; 5) Agilizar o processo de negociação Para mais dicas sobre mercado e transações imobiliárias, continue acompanhando as atualizações da Axis 21! 🖥️ https://axis21.com.br/📞 (41) 3068-2121

3 dicas para aumentar o resultado em vendas!

Para se destacar no competitivo mercado imobiliário, é necessário adotar estratégias bem definidas para atender melhor os clientes e, consequentemente, aumentar as vendas. Confira 3 dicas importantes adotadas por corretores imobiliários de sucesso!  Marketing pessoal: vestimenta, corte de cabelo e outros aspectos como maneira de falar ou se portar fazem a diferença na hora do contato com o cliente. Causar uma boa impressão aumenta as chances de fechar negócio, e sua imagem pode fazer a diferença! Jornada de compra: é necessário entender que uma compra passa por diversas etapas, anteriores e posteriores, à tomada de decisão. É imprescindível acompanhar e desenvolver estratégias para os possíveis compradores de cada etapa. Contato e divulgação multicanal: possuir uma divulgação presente em canais online e offline também é importante. Além disso, tenha em mente que clientes diferentes se comunicam de maneiras diferentes. Então, esteja disponível por telefone, chat, e-mail, WhatsApp para não perder oportunidades. 

Como aumentar a liquidez do imóvel e lucrar mais ao vender?

Investir em ativos imobiliários tende a proporcionar retornos satisfatórios. É possível que o retorno financeiro venha do valor do imóvel alugado, por exemplo. Mas também é interessante pensar no retorno advindo da valorização da propriedade ao longo do tempo.  Entretanto, para quem busca vender mais e mais rápido, vale a pena pensar em estratégias para aumentar a liquidez dos imóveis. Algumas atitudes simples podem tornar as transações imobiliárias mais ágeis e lucrativas. Confira!  1) Para quem aluga, deixe o imóvel sempre “pronto para morar” 2) Trabalhe com valores em consonância com a realidade do mercado 3) Nas visitas, evite estar junto com o corretor e o possível comprador 4) Anuncie sempre com uma imobiliária de confiança  Para vender mais, é importante escolher a imobiliária certa. A Axis 21 é referência no setor imobiliário de alto padrão em Curitiba. Se você deseja vender uma casa ou apartamento, conte com a gente!  🖥️ https://axis21.com.br/ 📞 (41) 3068-2121 #mercadoimobiliario #imobiliaria #axis21 #imobiliariacuritiba #curitiba #bairro #casa #apartamento #corretor #financiamento #registro #escritura #realestate #investimento#imóveis #finance