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Bairros de Curitiba: conheça o Água Verde!

Nos últimos meses, temos publicado diversos conteúdos voltados a ajudar você, que deseja adquirir um novo imóvel. Com nossos artigos, temos mostrado que cada bairro de Curitiba combina com um estilo de vida, e é essencial morar na região da cidade que mais combina com você. Anteriormente, você pôde conhecer os seguintes bairros:  Santa Felicidade  Ecoville  Batel Bigorrilho  Juvevê Cabral  Campo Comprido  No nosso post de hoje, vamos apresentar um bairro com predominância residencial, mas que ainda assim consegue oferecer diversas facilidades e vantagens para quem mora na região. Estamos falando do Água Verde.  E aí, interessado em saber mais detalhes sobre essa região da cidade? Então confira!  Água Verde: história, localização e fatos interessantes  O bairro Água Verde recebeu esse nome em referência às algas que formavam pontos de cor verde nos rios de água doce que atravessavam as primeiras fazendas estabelecidas na região.  O bairro é constituído majoritariamente por um perímetro residencial formado por casas, sobrados e edifício de diferentes portes. Isso traz, além de diversas opções de moradia, a possibilidade de investir em imóveis na região.  Apesar da predominância de residências, o bairro também agrada por oferecer uma quantidade bem satisfatória de comércio e serviços de diversos segmentos. Além desses fatores, o Água Verde também conta com uma ótima infraestrutura, urbanização e mobilidade urbana.  Algumas das principais vias e avenidas da cidade passam pelo bairro, e diversas linhas de ônibus alimentadores, interbairros e expressos conectam o bairro a diversos outros pontos da capital. Água Verde: facilidades e opções de lazer  O Água Verde possui inúmeras opções de lazer para aproveitar com a família. Alguns exemplos são os shoppings, cinemas e clubes tradicionais (como o Clube Curitibano). Há ainda opções de locais que possibilitam a realização e participação de palestras, eventos e cursos.  Um absoluto destaque do bairro Água Verde é a tradicional Praça do Japão, que homenageia os imigrantes e a cultura japonesa, que é extremamente importante para a capital paranaense. Além disso, há diversas opções de bares e restaurantes, para aqueles que apreciam experiências gastronômicas.  Em relação à saúde, o bairro possui ótimas escolas, UPAs e ainda o famoso Hospital Pequeno Príncipe. O Água Verde ainda oferece ótimas opções de creches, escolas, bancos, entre outros.  Seleção de imóveis  1) O primeiro imóvel da nossa seleção é espaçoso e possui uma integração maravilhosa entre as salas, cozinha e varanda. Com ambientes bem iluminados e uma vista de tirar o fôlego, o apartamento ainda conta com três suítes para proporcionar muito conforto.  2) Essa cobertura duplex proporciona conforto e uma vista maravilhosa do bairro Água Verde. Com espaço gourmet, piscina privativa e quatro quartos, esse imóvel é a união perfeita entre espaço e localização privilegiada.  3) O último imóvel da nossa seleção é o mais novo empreendimento da A.Yoshii, previsto para ser lançado em fevereiro de 2023. Além de um projeto perfeito, os imóveis possuem a partir de 146 m², 3 suítes, 2 apartamentos por andar e localização privilegiada, do lado do Clube Curitibano. Conheça o Talent!  E aí, o que achou do bairro Água Verde e da nossa seleção de imóveis? Conta pra gente nos comentários. O Blog da Axis 21 é atualizado semanalmente com novidades. Até a próxima! 

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Axis21, julho 31, 2020

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Mercado

Riscos de comprar um imóvel direto do proprietário

Algumas pessoas acreditam não precisar do auxílio de uma imobiliária especializada para adquirir um imóvel, preferindo muitas vezes que a transação de compra seja realizada diretamente com o proprietário.  Entretanto, por mais flexibilidade e facilidade que essa prática pareça oferecer, é provável que comprar direto do dono seja uma atitude que tenha mais riscos do que benefícios.  Pensando nisso, preparamos um post para mostrar quais os principais riscos envolvidos em comprar diretamente do proprietário. Confira!  Dificuldades com burocracia e documentação  A compra de um imóvel passa por diversas etapas, e o processo burocrático é algo que exige extremo conhecimento e atenção. A não-entrega de um documento, por exemplo, pode atrasar ou até mesmo inviabilizar totalmente o negócio. Em alguns casos, a desatenção pode levar até mesmo à perda do bem futuramente.  Por isso, comprar diretamente do dono não se mostra vantajoso, uma vez que, provavelmente, o proprietário não é familiarizado com todos os trâmites e documentos envolvidos para que o negócio seja devidamente oficializado. Todo cuidado é pouco!  Avaliação acima da realidade do mercado  Quando realizada por um corretor preparado e experiente, a avaliação imobiliária leva em consideração aspectos positivos e negativos do bem. A partir disso, é possível definir um preço que seja adequado para aquele imóvel naquele momento.  Esse processo não acontece quando o preço do imóvel é definido pelo próprio dono. Não é incomum que um proprietário desconsidere a necessidade de reformas no imóvel, atribuindo a este um preço acima da realidade ou em desacordo com o mercado atual.  Reformas e manutenção  O estado de conservação de um imóvel não é baseado somente em aspectos visíveis. Alguns detalhes como o funcionamento da parte elétrica e hidráulica podem estar apresentando problemas, mesmo que de maneira silenciosa e não evidente.  Isso tudo pode ser evitado com a vistoria de um profissional do mercado imobiliário, que costuma investigar exatamente esse tipo de problema. Se a compra for realizada diretamente com o proprietário, pode ser que a necessidade de reparos nem seja percebida.  Dívidas antigas  Alguns proprietários, seja por esquecimento ou mesmo por má fé (e, acredite, o último item não costuma ser incomum), podem deixar algumas taxas e impostos caírem no esquecimento. E, se a compra do imóvel é feita direto do dono, essas tarifas extras podem ter que ser pagas pelo novo proprietário.  Esse tipo de situação é evitada quando há a intervenção de uma assessoria imobiliária durante todo o processo. Caso existam valores pendentes, o valor será descontado do preço do imóvel ou cobrado do vendedor.  O imóvel não é o ideal  Além de conferir todos os aspectos listados acima, é necessário garantir que a compra não será feita por impulso. Isso nem sempre é possível quando se compra direto do dono, uma vez que a aparente facilidade pode te fazer fechar um negócio que nem sempre será verdadeiramente vantajoso.  Ao comprar um imóvel, é necessário avaliar muito mais que o preço ou o aspecto físico. É necessário saber se o bairro, a disponibilidade de facilidades, lojas e serviços, transporte e mobilidade urbana combinam com o seu estilo de vida.  Todos essas variáveis são levadas em consideração em conversas com um corretor experiente, que irá buscar opções de imóveis que estejam adequadamente alinhadas com as suas necessidades.  Compra segura é na Axis 21!  Para evitar todos estes riscos e, além disso, garantir que seu dinheiro seja investido no imóvel certo, conte com a Axis 21. Nossa equipe é preparada para encontrar a melhor opção de casa ou apartamento para você. Acesse nosso site e entre em contato!  O Blog da Axis 21 é atualizado semanalmente com novidades. Até a próxima! 

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Axis21, julho 24, 2020

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Mercado

Investir em imóveis: confira as principais vantagens!

Atualmente, existem diversos tipos de investimento disponíveis. Alguns exemplos são as ações ou opções de investimento em renda fixa. Em meio a tantas possibilidades, algumas pessoas podem ficar com a seguinte dúvida: investir em imóveis é vantajoso?  Na verdade, investir em imóveis é considerada uma das formas mais seguras de investimento. Por isso, preparamos esse post com algumas das principais vantagens quando o assunto é investir no ramo imobiliário. Confira!  Investimento seguro  Uma vantagem importante de investir em imóveis é a segurança. Quem aplica o dinheiro em bens imóveis está imune a eventos como falência de bancos, instabilidades na bolsa de valores e congelamento de poupanças. E, por falar em poupança, o valor do recebimento de aluguel costuma ter maior rentabilidade do que apenas deixar seu dinheiro rendendo juros no banco. Estima-se que o valor do aluguel varie entre 0,5% a 1% do valor da propriedade. Isso representa um rendimento relativamente maior que na poupança, em que o valor pode ser de apenas 0,3%.  Renda passiva do aluguel Para pessoas que buscam renda extra, investir em imóveis é uma boa ideia. Isto porque os imóveis geram uma renda passiva mensal referente ao recebimento de aluguel. Isso vale para imóveis comerciais e residenciais.  Comprar para alugar é vantajoso pois a demanda por aluguel de imóveis sempre existe. Além disso, essa busca não costuma diminuir tanto em tempos de crise. Na verdade, pessoas de determinadas faixas etárias e estilos de vida têm preferido alugar imóveis em vez de comprá-los.  São pessoas que, por exemplo, desejam ou precisam se mudar constantemente. Por isso, adquirir imóveis para alugar definitivamente vale a pena!  Confira também nosso artigo sobre investir em imóveis em 2020! Pensando no futuro  Pense em imóveis como garantias de futuro para sua família. Numa eventual crise, pode ser que o orçamento fique mais apertado. Ainda assim, você sempre terá o imóvel como uma fonte de moradia ou renda, caso deseje alugar ou mesmo revender.  Além disso, Investir em imóveis certamente é uma maneira de construir um legado. Na verdade, esse tipo de investimento pode assegurar a renda de familiares de outras gerações, como filhos e netos.  Valorização com o tempo  Imóveis tendem a valorizar com o tempo. Essa valorização está atrelada a fatores como desenvolvimento no bairro em que o imóvel está localizado, além do aumento do fluxo comercial e construção de estabelecimentos como universidades, shopping centers, hospitais, bancos e supermercados.  Além disso, as eventuais reformas e manutenções que você realizar em seu imóvel certamente irão adicionar mais valor a este, e o preço será maior em eventuais avaliações.  Invista em imóveis com a Axis 21!  Bem, com a lista de vantagens acima fica fácil compreender e identificar as principais vantagens de investir imóveis, não é mesmo?  Então, que tal conferir as incríveis opções de imóveis para investir na Axis 21?  Na Axis 21, você poderá encontrar diversas opções de casas, apartamentos e terrenos alto padrão. Todos localizados nos melhores bairros de Curitiba. Por isso, aproveite: acesse nosso site e entre em contato com nossa equipe para conhecer as melhores oportunidades de investimento.  O Blog da Axis 21 é atualizado semanalmente com novidades. Até a próxima!

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Axis21, julho 17, 2020

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Inverno: como aquecer a casa na época mais fria do ano?

Curitiba é, sem dúvidas, uma das capitais mais frias do Brasil. No inverno, não é incomum as temperaturas atingirem números negativos. Essa é a época em que o povo curitibano tira os casacos de inverno do closet para evitar passar frio quando precisa sair de casa.  E, na estação mais gelada do ano, nada melhor do que também ter a casa toda aquecida. Afinal, nosso lar deve proporcionar conforto e acolhimento em todos os momentos. Por isso, separamos algumas dicas preciosas para manter a casa toda quentinha e mandar a famosa “friaca” embora. Confira! Na decoração Quem disse que a casa também não pode ser agasalhada? O inverno é a estação mais adequada para investir em mantas e almofadas, que podem ser colocadas nas camas, poltronas e sofás. Além de conservar melhor a temperatura, esses itens de decoração também irão deixar sua casa cheia de estilo!  Fogo, velas e lareiras  Quando utilizado de forma segura, o fogo pode ser uma incrível ferramenta contra as baixas temperaturas. Para tornar os ambientes mais aconchegantes, vale a pena apostar em acender velas ou lareiras. Entretanto, é necessário ficar atento ao local no qual o fogo será aceso - que deve ser afastado de tecidos e outros materiais inflamáveis.  Aquecedores Além de fogo, uma boa forma de conseguir calor nos ambientes de casa é o uso de aquecedores. Além de opções como aquecedores solares ou à gás, também existem alternativas portáteis elétricas que podem ser utilizadas nos quartos, banheiros e ambientes comuns.  Na hora de dormir  No inverno, a hora de deitar na cama pode ser extremamente fria e desagradável. Felizmente, com os materiais certos você pode tornar essa experiência um pouco menos desconfortável. É possível acolchoar a cabeceira da cama, além de adicionar bolsas térmicas embaixo das cobertas minutos antes de dormir. Bons sonhos! Janelas e corredores  Uma forma de diminuir a entrada de vento em casa é apostar no uso de cortinas. Para os corredores, uma boa pedida é utilizar tapetes felpudos no chão, para que haja maior conservação de calor também nas áreas mais baixas da casa. Aproveite o sol  Durante o inverno, é comum termos vontade de deixar a casa fechada o dia inteiro. No entanto, fugir dessa tentação pode valer a pena. Deixe o sol entrar: aproveite os momentos de luz solar para abrir e arejar a casa.  Além de trazer mais calor e iluminação natural para os ambientes, o sol também pode combater a umidade excessiva e o mofo.  Esperamos que, com nossas dicas, você possa ter um inverno muito mais agradável e aquecido. O Blog da Axis 21 é atualizado semanalmente com novidades. Até a próxima!

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Axis21, julho 10, 2020

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Dicas

10 perguntas para fazer para o corretor sobre o imóvel do seu interesse

A compra de um imóvel certamente é um grande momento na vida de uma pessoa. Afinal de contas, o novo imóvel também significa um novo capítulo na história de alguém, com bons momentos sendo compartilhados com os amigos e a família.  Por ser uma etapa tão importante, o momento da compra do imóvel ideal gera muitas dúvidas. Por isso, nada melhor do que contar com o trabalho de profissionais especializados em fazer você encontrar a casa ou apartamento perfeito.  Ao contratar os serviços de uma imobiliária especializada, é o corretor de imóveis que irá nos auxiliar em todas as etapas necessárias para encontrar a melhor opção para sua personalidade e estilo de vida.  Pensando nisso, preparamos uma lista com as perguntas mais importantes para fazer ao seu corretor acerca do imóvel desejado por você. Confira! 1) Quais as opções de pagamento e parcelamento? Confira quais as formas de pagamento disponíveis para o imóvel que você deseja. O pagamento é à vista ou financiado? Caso seja a segunda opção, quais são as possibilidades de financiamento? Há alternativas para negociar o valor do imóvel?  Tudo isso garante que você consiga fechar negócio de acordo com as suas condições e dentro da sua realidade. 2) Este imóvel combina comigo e/ou com minha família? Morar sozinho ou com a família faz toda a diferença na hora de escolher o imóvel. É importante questionar se a infraestrutura da casa está preparada para receber todos os moradores de maneira adequada. O número de quartos é suficiente? As áreas comuns conseguem proporcionar conforto e lazer?  Saber tudo isso previamente faz com que a escolha seja muito mais acertada. 3) Há variedade de serviços e facilidades na região? Procure saber com seu corretor se a região é rica em centros comerciais, parques, clubes, escolas, bancos, farmácias e demais serviços que forem importantes para tornar seu cotidiano mais prático.  É imprescindível morar numa região da cidade que possua serviços que atendam às suas necessidades. 4) Você tem mais informações sobre a vizinhança? O processo de mudança nem sempre é fácil. Uma vizinhança acolhedora e disposta a ajudar certamente faz toda a diferença. Identifique com seu corretor a respeito de como é a vizinhança do seu condomínio, rua e/ou bairro.  Informações como a faixa etária e perfil das pessoas que moram naquela região fazem toda a diferença. 5) Qual o valor do condomínio? Caso o imóvel desejado fique em um condomínio ou edifício, não se esqueça de perguntar o valor do condomínio. A tarifa adicional deve ser um valor que caiba em sua realidade financeira. 6) Quais as taxas adicionais e parte burocrática? Ao comprar um imóvel novo, é importante estar ciente de que você poderá ter que arcar com eventuais despesas extras.  Esclareça-as com seu corretor. Informações como valor do IPTU, taxas de transferência e outros registros, tudo isso deve ser colocado na ponta do lápis. 7) Como é a segurança na região? Indague seu corretor - e também outros moradores - a respeito da segurança da região. Descubra se a região da cidade escolhida por você possui boa iluminação e policiamento constante.  8) Qual a idade do imóvel? Descubra o tempo de existência da casa ou apartamento, bem como se já foram feitas reformas e manutenções pelos moradores anteriores. Esse tipo de pergunta visa evitar transtornos posteriores em relação à estrutura do local. 9) Qual o estado de conservação do imóvel? Antes de fechar negócio, cheque se o imóvel necessita de reformas. Procure saber a respeito da estrutura elétrica e hidráulica da casa ou apartamento, e descubra se você precisará arcar com reformas no futuro. 10) Quais as perspectivas de valorização do imóvel? Comprar um imóvel é um investimento. Caso você tenha interesse em vender a casa ou apartamento posteriormente, descubra com seu corretor as perspectivas de crescimento regional e potencial de valorização imobiliária no local.  E aí, o que achou das perguntas? Que outras dúvidas você acha que não podem faltar para o corretor de imóveis? Conta pra gente nos comentários!  O Blog da Axis 21 é atualizado semanalmente com novidades. Até a próxima!

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Axis21, julho 03, 2020

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Bairro

Bairros de Curitiba: conheça o Campo Comprido!

Nos últimos meses, publicamos diversos artigos para você, que pensa em comprar ou trocar de imóvel, possa escolher o bairro perfeito para morar. Afinal de contas, é essencial morar na região da cidade que mais combina com a gente, não é mesmo?  Anteriormente, você pôde conhecer os seguintes bairros:  Santa Felicidade Ecoville BatelBigorrilho JuvevêCabral  No nosso post de hoje, vamos apresentar um bairro com grande variedade de serviços, cultura, lazer diversidade de imóveis. Estamos falando do Campo Comprido. E aí, interessado em saber mais detalhes sobre essa região da cidade? Então confira!  Campo Comprido: história e fatos interessantes  Acredita-se que o bairro Campo Comprido tenha recebido este nome por sua extensão e também por, historicamente, ter sido utilizado como ponto de passagem para cidades dos chamados Campos Gerais.  Especialistas da História local acreditam que as terras onde hoje fica o bairro pertenciam à Baltazar Carrasco dos Reis, um dos fundadores da cidade de Curitiba.  Atualmente, o bairro é dono da via mais extensa da cidade, a Rua Eduardo Sprada. De modo geral, o bairro possui boas ruas e o acesso ao Centro é facilitado. O Terminal do Campo Comprido também propicia chegada rápida a diversos bairros da cidade, como Santa Felicidade, Fazendinha, Campina do Siqueira e Ecoville.  O Campo Comprido é essencialmente residencial, possuindo muitas opções de moradia. São casas, condomínios fechados e edifícios de luxo dos mais diversos tipos. Mas, para quem busca certas facilidades e vantagens, o bairro pode oferecer muito mais!  Campo Comprido: facilidades e opções  Podemos considerar o Campo Comprido um bairro de muitos privilégios. Dizemos isso pois as opções de lazer e facilidades são muito diversas. Para aqueles que gostam de praticar atividades físicas na rua, o bairro possui ciclovias e pistas perfeitas para caminhada e corrida. Além disso, não tem como falar do Campo Comprido e não citar o Parque Barigui, um dos principais pontos turísticos de Curitiba. Isso sem contar o famoso ParkShoppingBarigui, que fica em frente ao parque e possui incríveis opções de lojas.  Mais que isso, o bairro também possui boas alternativas no quesito restaurantes e eventos, ficando próximo de locais que propiciam boa experiência gastronômica e possibilidade de descontração com os amigos, como a Mercadoteca.  O bairro também apresenta variedade de supermercados, bancos, hospitais, escolas e faculdades, como a Universidade Positivo e a UTFPR. Todas essas vantagens tornam o Campo Comprido uma ótima escolha para morar!  Se você está interessado e deseja conhecer algumas opções de imóvel nesse bairro, confira a seleção abaixo!  Seleção de imóveis 1) A primeira casa de nossa seleção parece até um sonho. Luminosidade deliciosa durante o dia, ambientes cheios de leveza e uma integração maravilhosa!  Com 195m² de área privativa e um terraço de 54m², além de um jardim delicioso, desse jeito não tem como não querer morar no Campo Comprido!  2) Com projeto assinado pelo arquiteto Ricardo Ferretti, essa casa possui ambientes maravilhosos que enchem os olhos.  Especialmente projetada para quem busca funcionalidade e um ar moderno, esse imóvel possui uma iluminação perfeita e ambientes extremamente aconchegantes.  Entre as vantagens podemos citar a academia equipada, cozinha gourmet integrada e piscina ecológica. Tem como ser melhor? E aí, o que achou do bairro Campo Comprido e da nossa seleção de imóveis? Conta pra gente nos comentários. O Blog da Axis 21 é atualizado semanalmente com novidades. Até a próxima! 

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Axis21, junho 26, 2020

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Como montar e decorar o closet de casa?

O closet pode ser definido como um guarda-roupas adaptado para servir também como vestiário. Ter um closet mostra-se extremamente vantajoso, uma vez que é possível guardar as roupas de forma mais espaçada e ordenada.  Entretanto, muitas pessoas possuem dúvidas de como montar, organizar e decorar o closet de uma maneira prática e com personalidade. Pensando nisso, preparamos várias dicas para você montar ou reformar seu closet da melhor maneira possível. Confira! Local e tipo de closet  Ao montar um closet em casa, é necessário pensar em alguns detalhes cruciais. Um deles é o lugar em que ele será montado. Geralmente, as pessoas optam por montar um closet em um espaço integrado ao quarto ou suíte, mas isso não é obrigatório. Um cômodo desocupado é um exemplo interessante de onde seu closet pode ser construído.  Com o espaço já selecionado, é necessário pensar no tipo de closet desejado. Os modelos com portas e armários possuem uma pegada mais tradicional, uma vez que remetem mais aos guarda-roupas. Já os closets sem portas são mais modernos, mas as peças de roupa e acessórios expostos o tempo todo exigem que o local seja arrumado constantemente.  Organizando o closet A partir da escolha do espaço em que o closet será montado, é hora de pensar na questão de organização. Afinal de contas, você precisa de um closet que seja funcional e ofereça facilidade na hora de escolher o que vestir. O ideal é que cada tipo de peça de roupa possua um espaço separado, para que não haja misturas no closet.  Gavetas, cabideiros, araras e ganchos são itens essenciais para arrumar suas peças de roupa de maneira adequada. Também é interessante um espaço de 1 ou 2 centímetros entre peças de roupa como blusas, camisas e vestidos, para uma sensação maior de “respiro”. Além disso, peças mais separadas facilitam a visualização.  Para os sapatos, é interessante investir em divisórias organizadoras que permitam que os pares sejam guardados juntos. A divisão também permite mais facilidade na hora de limpar, além de possibilitar uma categorização por cor e por tipo.  O mais importante é saber que a organização do closet está muito atrelada ao estilo de vida. Quem trabalha em um ambiente corporativo irá precisar de um closet que contemple e facilite a organização de ternos e peças sociais, por exemplo. Seu closet deve ser sob medida para suas necessidades!  Closet de casa: decoração e personalização Os detalhes fazem toda a diferença na hora de montar um closet perfeito. O espaço deve ser montado de maneira a refletir seu estilo de vida e jeito de ser.  Os corredores do closet devem ter espaço suficiente para transitar, experimentar as roupas e caminhar. As luzes devem ser suficientemente intensas para iluminar as peças de roupa e acessórios, facilitando a escolha. Os espelhos são itens essenciais, tanto para a prova das roupas quanto para que o ambiente pareça mais amplo e espaçoso.  Uma decoração com papéis de parede também é bem vinda. Arranjos florais, fotos e quadros podem estar presentes, criando ainda mais um senso de personalidade. Moodboards com suas inspirações e ideias para próximos looks também são ótimas pedidas.  E aí, o que achou das dicas? Conta pra gente usando os comentários. O Blog da Axis 21 é atualizado semanalmente com novidades. Até a próxima! 

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Axis21, junho 19, 2020

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Averbação: descubra o que é e quando averbar

O processo de compra ou venda imobiliária exige muita atenção do ponto de vista legislativo. É importante que os envolvidos nessas transações compreendam o significado de certos termos, garantindo que nenhum detalhe seja deixado para trás.  Pensando nisso, no post de hoje iremos falar sobre a averbação de imóveis. Esse termo, ainda desconhecido para algumas pessoas, é de extrema importância para o mercado imobiliário. Confira!  Afinal, o que é averbação de imóveis? A averbação pode ser definida de maneira simples, apesar do nome soar complexo. Esse termo é utilizado para definir a ação de modificação no teor de um registro, como por exemplo o de um imóvel.  Dessa forma, pode-se dizer que averbar é uma atitude tomada a fim de formalizar todas as eventuais alterações realizadas no registro do imóvel. Ou seja, é uma espécie de histórico detalhando todas as mudanças ocorridas no imóvel ou nas condições de seus proprietários.  Alguns exemplos do uso prático da averbação é a de formalizar a construção ou demolição de cômodos, reformas e alterações em salas e/ou lotes, etc. Todas essas alterações exigem averbação. Além dessas, alterações de caráter civil (como óbito, casamento, divórcio) do (s) dono (s) também precisam ser documentadas.  Saiba mais: descubra a diferença entre escritura, contrato e registro do imóvel Qual a utilidade de averbar? A aplicação prática é principalmente uma: segurança. Com todas as informações do imóvel sendo públicas, garante-se credibilidade e validade jurídica. A averbação garante a transparência e a proteção de direitos, e o acesso a essas informações possui impactos até mesmo na valorização do imóvel. Como e quando fazer a averbação do imóvel? Para que a averbação possa ser realizada, é necessário ir ao cartório de registro de imóveis deste bem. Além disso, você precisará apresentar a documentação solicitada. Os documentos requeridos variam de acordo com a averbação a ser feita. O alvará será solicitado em caso de uma demolição, por exemplo. Ou ainda a certidão, caso a alteração seja referente a um casamento.  Importante: assim que você perceber a necessidade de averbação, dirija-se ao cartório de registro de imóveis. Existem mais de 30 casos de necessidade de averbação na Lei de Registros Públicos, Abaixo, separamos alguns deles. Confira!  Mudança na numeração do imóvel ou prédio Alterações no sobrenome por casamento e/ou desquite Restabelecimento da sociedade conjugalFim da concessão do direito real de uso Construções, reformas, demolições, etc.  Caso a documentação esteja toda em dia, o prazo médio para a averbação ser concluída é de 30 dias a partir da solicitação de abertura do protocolo. É importante reforçar que, além de importante, averbar é uma atitude obrigatória. Caso contrário, não é possível realizar a compra e venda de um imóvel.  E aí, o que achou do conteúdo? Tem mais alguma dúvida em relação a este assunto? Conta pra gente nos comentários! O Blog da Axis 21 é atualizado semanalmente. Até a próxima!

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Axis21, junho 12, 2020

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6 livros para ler e atualizar a biblioteca de casa

Quem é apaixonado por livros já sabe: não tem coisa melhor do que “viajar” sem sair de casa. Através da leitura, é possível adquirir conhecimento, entender novas culturas, costumes e viver emoções inimagináveis. No entanto, nem sempre é fácil encontrar um título cativante em meio a tantas opções. Pensando nisso,  preparamos títulos de gêneros variados para você atualizar sua biblioteca de casa e aproveitar o tempo livre para se aprofundar ainda mais no universo da leitura. Vamos lá!  A História da Arte - Ernst Gombrich Ernst Gombrich foi um historiador da arte austríaco. De todos os livros escritos por ele, talvez o melhor sucedido tenha sido “A História da Arte”, com sua primeira edição tendo sido publicada em 1951. O livro é um incrível panorama introdutório às artes visuais, como pintura, escultura e arquitetura. O livro é dividido em introdução + 27 capítulos, sendo que cada capítulo aborda um determinado período da história da arte.  O livro surpreende por conter grande contextualização cultural e geográfica, além de imagens com grande riqueza de detalhes e explicações primorosas. Para quem tem um interesse especial em Arte, vale a pena! O homem e seus símbolos - Carl Jung Carl Jung foi um psiquiatra e psicoterapeuta, fundador da psicologia analítica. Um de seus títulos mais interessantes (ainda que o autor possua livros mais famosos) provavelmente é “O Homem e seus Símbolos”. Durante o livro, o psicólogo e seus estudantes discutem a respeito dos sonhos e seus simbolismos, bem como as aplicações práticas que a interpretação destes símbolos podem ter para aqueles que buscam o autoconhecimento. Ótima recomendação! Lugares distantes: Como viajar pode mudar o mundo - Andrew Solomon Andrew Solomon ficou conhecido por escrever o best-seller “O Demônio do Meio-Dia”, no qual relata sua própria batalha - e a de outras pessoas - contra a depressão. Em “Lugares Distantes”, o autor discute o poder que há em viajar e conhecer novas culturas.  No livro, há observações e fatos interessantes acerca de mais de 80 países, o que faz da obra um olhar interessante a respeito dos mais diferentes destinos ao redor do mundo. Imperdível! Ética a Nicômaco - Aristóteles Esse é um daqueles livros definitivos da história da humanidade. A filosofia aristotélica impacta em nossas vidas até os dias de hoje, e seus escritos parecem a cada dia mais importantes e atuais. Em “Ética à Nicômaco”, livro dedicado a seu filho, Aristóteles faz reflexões profundas acerca da moral e do caráter humano. Além disso, uma das questões-chave abordadas no livro é a busca pela Felicidade, bem como os possíveis meios para alcançá-la plenamente.  Clarice, -  Benjamin Moser Clarice Lispector foi uma escritora modernista brasileira. Sua obra é até hoje conhecida por trazer grandes questionamentos acerca da própria vida, além dos mistérios e reflexões que podem estar contidas nas coisas mais cotidianas e aparentemente desimportantes.  Nesta incrível biografia, o autor Benjamin Moser narra de maneira instigante os momentos mais marcantes da vida da autora. Desde sua vinda da Ucrânia para o Brasil, as dificuldades no casamento e a luta para ser reconhecida como uma escritora séria da literatura brasileira, que pode por vezes ser extremamente machista. Criatividade S.A.: Superando as forças invisíveis que ficam no caminho da verdadeira inspiração - Ed Catmull Precisando de um boost na criatividade? Que tal conhecer a história e a jornada de um criador de filmes de animação que entraram para a história?  Neste livro extremamente instigante e inspirador, Ed Catmull, um das fundadores da Pixar, conta sua trajetória rumo ao sucesso mundial.  Durante o livro, descobrimos curiosidades por trás da criação de filmes como Toy Story e outros títulos da Disney que revolucionaram a animação cinematográfica. Não tem como não ler!  E aí, o que achou destes títulos? Conta pra gente qual você mais quer ler! O Blog da Axis 21 é atualizado semanalmente com novidades. Até a próxima! 

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Axis21, junho 05, 2020

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Especulação imobiliária e valor de mercado

Quem acompanha o mercado imobiliário com frequência ou é um investidor nesse segmento certamente já ouviu falar do termo “especulação imobiliária”. Na verdade, essa é uma forma muito adotada por investidores que pretendem garantir um retorno financeiro satisfatório.  A especulação financeira diz respeito ao ato de investir em imóveis visando sua valorização futura. Dessa forma, o “especulador” obterá lucros a partir da venda ou aluguel do imóvel. Alguns exemplos dos tipos de imóvel passíveis de especulação imobiliária são, entre outros:  TerrenosCasas e apartamentos Centros comerciais Edifícios Shoppings  É importante ressaltar, no entanto, que investir em imóveis dessa maneira não necessariamente significa uma obtenção imediata de lucro, o que aconteceria no caso de uma venda ou aluguel imediato. No caso da especulação, o lucro está atrelado a uma valorização futura, à longo prazo. Especular é investir acreditando que, no futuro, aquele imóvel terá maior valor de mercado. Mas o que é isso, exatamente?  O que é valor de mercado? O conceito de valor de mercado pode causar confusão em muitas pessoas. Primeiramente, é necessário pontuar que valor de mercado é diferente de preço.  O preço é, na prática, quanto se paga por um imóvel. Esse valor pode variar conforme o momento econômico ou ser influenciado (para mais ou para menos) por tendências do mercado.  Já o valor de mercado diz respeito à quanto realmente vale determinado imóvel. O valor está atrelado a características como considerações técnicas, dados demográficos, localização e infraestrutura.  Por isso, a depender do cenário do mercado daquele momento, nem sempre o preço final pago pelo imóvel será o mesmo do valor de mercado. Fatores que influenciam na valorização de um imóvel Para que aconteça uma alta no valor de um imóvel, o investidor deve considerar alguns dos fatores a seguir. Confira alguns deles abaixo!  Infraestrutura do local e do imóvel  Para valorizar um imóvel, é importante que aspectos da infraestrutura da região também passem por melhorias. Na prática, isso se traduz em um local que ofereça variadas atividades comerciais, opções de lazer, facilidade e acessibilidade de transporte, entre outros.  Fatores demográficos  Além da infraestrutura, outro fator relacionado à valorização imobiliária está relacionado a características demográficas regionais. O aumento de habitantes e densidade populacional mais elevada significa que um local está crescendo ou sendo revitalizado e/ou reformado.  Oferta x demanda  Os dois fatores elencados acima mexem muito com as relações de oferta e demanda. E as relações de oferta e demanda afetam diretamente a valorização de imóveis em determinada região. Isso significa dizer que quanto maior a busca por certa localidade, mais valerão os bens imóveis daquele local.  Uma vez que a demanda é muito alta, acontece a escassez de ofertas. É neste momento que um investidor consegue obter seus lucros, uma vez que terá agora o poder de aumentar o preço do imóvel para compra ou venda, tornando o negócio mais vantajoso.  Neste artigo, você pôde aprender mais sobre como se dá a especulação imobiliária. Viu também como este tipo de investimento pode se mostrar vantajoso para aqueles que pensam em longo prazo. Além disso, foi possível compreender melhor alguns dos fatores levados em consideração para determinar a valorização de um imóvel.  O que achou do conteúdo desta semana? Conta pra gente nos comentários! O Blog da Axis 21 é atualizado semanalmente com novidades. Até a próxima! 

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Escrito por

Axis21, maio 29, 2020

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