Natal em Curitiba: confira atrações e decoração nos bairros

A menos de um mês para a data comemorativa mais esperada do ano, os preparativos já estão a todo vapor. Nas casas, já é possível notar a decoração típica que traz à tona toda a magia característica dessa época.  Ao redor da cidade, não poderia ser diferente. Ruas, prédios e praças públicas já estão enfeitadas para celebrar o nascimento de Jesus e esperar o famoso Papai Noel.  Para 2019, diversos locais prometem virar atração turística e fazer a alegria de toda a família. Curioso? Confira os destaques! Árvores de Natal pela cidade Um dos principais símbolos do natal, dezenas de árvores de até 22 metros de altura estão distribuídas em praças e pontos conhecidos da cidade. Alguns exemplos são o Parque Barigui, a Rua XV de Novembro e o Jardim Botânico. Na data mais especial do ano, a capital ficará iluminada! Coral Palácio Avenida O tradicional coral de Natal encanta moradores locais e turistas todos os anos. Com canções natalinas, clássicos da MPB e uma iluminação fascinante, não tem quem não se emocione. Tudo isso seguido de um show de fogos encantador. Vale a pena chegar cedo para garantir o melhor lugar. Imperdível! Feira de Natal Praça Osório A conhecida feirinha da Praça Osório está mais natalina do que nunca! Até o dia 23 de dezembro, é possível encontrar opções de decoração, lembrancinhas e presentes artesanais. Além disso, a comida típica de natal e opções de gastronomia nacional e internacional também têm presença garantida. Ótima opção de passeio para a família toda! Roda gigante Praça Santos Andrade Uma roda gigante toda iluminada, com 20 metros de altura, promete encher os olhos de quem passar pelo famoso prédio histórico da UFPR. A atração é gratuita e faz parte da Vila de Natal, que conta ainda com a Casa do Papai Noel e um palco para apresentações musicais. Vale a pena conferir! Carrossel Passeio Público O Passeio Público passou por reformas desde 2017. Para celebrar a entrega das obras, foi preparada uma decoração natalina mais do que especial. Além das flores e luzes, o destaque é o carrossel iluminado, que promete ser a diversão da criançada. Partiu?  Rua Iluminada Família Moletta As casas completamente decoradas e iluminadas da Rua Nicola Pelanda, no bairro Umbará, já viraram tradição e atração turística. O trecho repleto de belas luzes e decorações garante belas selfies e fotos em família. O trajeto conta ainda com um belo presépio e praça de alimentação. Bom demais!  E aí, o que achou? Conhece mais atrações e decorações especiais pela capital? Conta pra gente nos comentários! O blog da Axis 21 é atualizado semanalmente com novidades. Até a próxima! 

6 séries e filmes para quem ama arquitetura e decoração

Quem não adora assistir aqueles seriados nos quais imóveis comuns são transformados em casas deslumbrantes? E quem resiste a um bom filme para entender mais sobre Arquitetura, decoração e criatividade?  Pensando nisso, separamos 6 séries e filmes para quem, assim como nós, é apaixonado por Arquitetura e decoração. Confira! Irmãos à obra - Discovery Home & Health Dois irmãos gêmeos idênticos cheios de simpatia ajudam famílias a encontrar, comprar e transformar um imóvel em um lar. Transmitido pelo canal Discovery Home & Health e também disponível na Netflix, o seriado é interessante pois mostra o processo de procura e negociação de um imóvel, bem como as várias etapas da reforma e decoração. Imperdível!  Grand Designs - Channel 4  Neste seriado, acompanhamos o apresentador Kevin McCloud em suas visitas a clientes que desenvolvem seus próprios projetos de reforma. Além disso, são mostradas todas as etapas da construção, bem como orçamento e problemas enfrentados até a finalização do projeto. O resultado não poderia ser outro: casas incríveis saem do papel e ganham forma. Ao final, McCloud relata suas opiniões a respeito dos clientes e da construção. A série é imperdível, e está disponível na Netflix!  A vida é um sopro - filme  https://www.youtube.com/watch?v=AYRNEzQBdlM Um belo documentário a respeito da vida e obra do inesquecível Oscar Niemeyer. Durante o filme, aprendemos sobre a jornada pessoal e profissional do arquiteto, descobrindo fascinantes detalhes sobre construções notórias como o Palácio do Planalto.  Tudo isso com participações e contribuições de personalidades como Chico Buarque e José Saramago. Não deixe de conferir!  As casas mais extraordinárias do mundo - Netflix Uma fazenda toda feita de aço com uma piscina flutuante na Espanha, ou uma casa à beira de um penhasco em Israel. O que essas duas casas têm em comum? Além dessas, outros imóveis inacreditavelmente inusitados são visitados pelo renomado arquiteto Piers Taylor e pela atriz apaixonada por arquitetura Caroline Quentin.  Nessa série original Netflix, viajamos o mundo junto com a dupla, conhecendo projetos arquitetônicos ousados, diferenciados e surpreendentes!  Arquitetura da Felicidade - filme  Este documentário propõe uma reflexão acerca das temáticas Arquitetura, beleza e felicidade. Durante o filme, o autor discute como a estética – seja ela do prédio em que moramos ou das construções públicas – influencia muito em nosso humor e satisfação pessoal. Vale a pena assistir! Abstract: The Art of Design - Netflix  https://www.youtube.com/watch?v=DYaq2sWTWAA Compreender as inspirações, dificuldades, obstáculos e motivações de verdadeiros gênios da criatividade. Essa é a proposta dessa série original disponível na Netflix. Em cada episódio, conhecemos um especialista de uma diferente área da arte e design. Descobrimos a rotina de designers gráficos, fotógrafos, artistas plásticos, arquitetos, decoradores e outros profissionais. Quando tiver um tempo livre, aproveite para maratonar. Vale a pena!  E aí, o que achou? Conhece outras recomendações de filmes e seriados a respeito do assunto? Conta pra gente nos comentários! O blog da Axis 21 é atualizado semanalmente com novidades. Até a próxima!

Bairros de Curitiba: conheça o Bigorrilho!

Nossa série de postagens sobre os bairros de Curitiba continua! Hoje você irá conhecer o bairro Bigorrilho. Conheça um pouco da história, facilidades e opções de lazer. Quem sabe esse não é o bairro que mais combina com você? Confira!  Bigorrilho: história, localização e fatos interessantes  O bairro Bigorrilho também é conhecido por muitas pessoas como Champagnat. Esse nome se dá em homenagem à São Marcelino Champagnat, padre francês canonizado no fim dos anos 90. O bairro começou como uma grande chácara que ia do Bigorrilho às Mercês, que mais tarde contou com um processo de loteamento.  Localizado numa região central, o Bigorrilho se destaca pela grande quantidade de edifícios residenciais e comerciais. Em geral, o trânsito é organizado, facilitado por vias de mão única e vias paralelas no sentido contrário.  O Bigorrilho conta ainda com grande variedade de parques e opções de lazer, além de faculdades e outras facilidades na região. Bigorrilho: facilidades e opções de lazer Se você busca um bairro residencial e que tenha opções de lazer em família, o Bigorrilho é uma ótima pedida! Os destaques são, por exemplo, o Parque Barigui e a Praça da Ucrânia.  No primeiro, temos grande contato com a natureza e possibilidade de praticar esportes como corrida e pedalada. Já a segunda opção conta com as famosas feiras regionais, com comidas típicas de várias nacionalidades.  A Universidade Positivo é uma tradicional instituição de ensino superior de Curitiba que certamente terá uma opção para quem busca um curso superior dentro do Bigorrilho.  Outra facilidade é o Hospital Universitário Evangélico Mackenzie, que conta com profissionais que podem atender eventuais emergências e necessidades de moradores da região.  Além de todas as opções citadas acima, o bairro também possui farmácias, padarias, centros de cursos profissionalizantes, creches e outros. Variedade é o que não falta!  Seleção de imóveis 1) O primeiro imóvel dessa seleção é essa incrível cobertura! Um dos destaques é a decoração, que mescla um estilo requintado e industrial. Além de tudo, possui uma incrível área descoberta e recebe iluminação natural constante. Imperdível! 2) Um apartamento aconchegante e completo! Cozinha completa, suítes mais do que aconchegantes e uma lareira que tornará dias frios uma delícia. Tem como não se apaixonar? 3) Localizado no coração do bairro, esse apartamento é de um charme sem igual. Ensolarado, espaçoso e bem iluminado, o imóvel ainda conta com quatro dormitórios e uma varanda deliciosa! 4) Para encerrar, dá uma olhada nessa cobertura com ambientes aconchegantes e espaços incríveis! Para melhorar ainda mais, uma área gourmet para comemorar os bons momentos com amigos e família. Com um acabamento caprichado, bom gosto e sofisticação não faltam neste imóvel maravilhoso! O que achou do bairro Bigorrilho? Conta pra gente nos comentários! O Blog da Axis 21 é atualizado semanalmente com novidades. Até a próxima!

Pets no apartamento: conheça seus direitos e deveres

Você é dono de pet e pretende se mudar para um apartamento. Ou já é morador de apartamento, e decide que é hora de adotar um bichinho para fazer companhia para os membros da família.  Para qualquer um dos casos, surgem as dúvidas: cães e gatos podem viver em apartamentos com seus donos? Pode-se proibir a posse e a circulação desses mascotes? Quais são os direitos e deveres daqueles que têm um animal de estimação?  Se você está nessa situação e quer saber mais sobre o assunto, continue a leitura e descubra! Animais de estimação podem ser proibidos?  Segundo a legislação, não. Na verdade, proprietários e síndicos não possuem poder para proibir a permanência de animais de estimação dentro de outras casas ou apartamentos. Afinal de contas, isso faz parte do seu direito de propriedade. Ainda que o regimento proíba a presença de cães e gatos, elas não são maiores que o Código Civil ou a Constituição Federal, que garantem o direito de ir e vir.  A permanência de um mascote só pode ser proibida caso fique comprovada a perturbação do sossego ou o animal apresente perigo para os outros condôminos. No entanto, essa decisão deve ser tomada apenas por um juíz. É dever do dono garantir que seu pet não apresenta riscos para a saúde e segurança dos demais moradores.  Quais os direitos do dono?  O dono (ou tutor) do animal de estimação deve estar ciente de seus direitos. Caso você se sinta violado ou constrangido, não deixe de procurar seus direitos.  Os outros proprietários e síndico NÃO PODEM:  Proibir a permanência e circulação dos animais, desde que estes não apresentem perigos para outras pessoas. Proibir visitantes de entrarem com seus mascotes.  Obrigar o uso de focinheiras, caso o animal seja de pequeno porte.  Proibir animais em elevadores.  Obrigar os tutores a carregar os animais no colo (incentiva-se, no entanto, que se utilizem guias curtas para evitar que o mascote se aproxime de outras pessoas).  Quais os deveres do dono? Da mesma maneira que um tutor deve conhecer seus direitos, é imprescindível que ele também saiba seus deveres. Afinal de contas, a permanência de animais de estimação em apartamentos só é totalmente assegurada pela lei caso o animal não apresente perturbação ou perigo para terceiros.  O dono DEVE:  Manter o mascote sempre próximo ao corpo. Para isso, indica-se o uso de uma guia curta. Isso se aplica para o trânsito em áreas comuns do prédio. Reforçar a segurança de todos ao redor é responsabilidade do dono.  Colocar a focinheira, ao transitar pelas áreas comuns, em animais de grande porte ou com comportamento potencialmente agressivo. Evitar deixar crianças sozinhas com cães, principalmente nas áreas comuns.  Garantir que não haja perturbação do sossego, educando e treinando o mascote para que ele não faça tanto barulho.  Prezar pelo bom senso e respeito ao próximo: caso o dono perceba que alguém está com medo de seu mascote, o melhor é garantir que o contato seja evitado.  Limpar eventuais dejetos depositados em áreas comuns do prédio.  Algumas medidas de segurança extra Para ter certeza de que seu animal de estimação esteja sempre seguro e não apresente incômodo ou risco para outras pessoas, uma boa dica é investir em telas nas janelas, Isso dificulta, por exemplo, que um gato consiga fugir ou que um cão fique tão perto do vidro, evitando latidos desnecessários.  Lembre-se: os animais de estimação não podem ser proibidos, mas cuidados especiais e principalmente bom senso são essenciais!

Coluna Axis Indica: entrevista com Ingrid Moska

Um dos maiores desafios de quem adquire um imóvel é transformar uma simples casa ou apartamento em um lar. Afinal de contas, o lar é parte essencial de nossas histórias. É um local pelo qual temos constante carinho, respeito e cuidado.  Pensar na mobília e decoração é uma das melhores maneiras de transformar um imóvel em um lar. Escolher as peças que irão compor cada um dos ambientes é essencial para garantir que seu espaço possua personalidade única.  Por isso, para a coluna Axis Indica de hoje, convidamos alguém que entende do assunto melhor que ninguém!  Estamos falando da Ingrid Moskalewski, gerente da loja Artefacto Curitiba. No nosso papo, discutimos a nova coleção da marca, além de decoração e mercado imobiliário. Confira!  ​1) A nova coleção está inspirada em memória afetiva, sustentabilidade e manufatura. Qual o propósito desta nova coleção? A nova coleção foi pensada para ter um caráter atemporal sem perder referências afetivas e sensoriais. Desenvolvida pela consultoria criativa da arquiteta Patrícia Anastasiadis​,​ ela resgata materiais como granilite, madeiras claras, mármores em cortes orgânicos e precisos​,​ além de um design atemporal e leve para a coleção que conversa com peças já desenvolvidas por ela nos últimos 3 anos.   2) Sabemos que a criação foi norteada por 3 diferentes moods. Pode nos contar um pouquinho sobre eles e as principais tendências apresentadas: ​São eles:​  ​Soft Fiction: superfícies matizadas, sem brilho, com toques aveludados e suaves texturas de materiais naturais, este mood apresenta a suave sensação do tato​:​  Cotto: cores terrosas presente nos tecidos, couros, camurças que tem inspiração na terra cota queimada e rochas, apresentando visual naturalmente colorido e texturas naturais.Cut Peaces: Peças cortadas, com desenhos orgânicos que se encaixam com precisa composição respeitando o design puro de cada peça. Sofás, mesas de centro, bancos são harmonizados pela linha orgânica.​ 3) Quais as principais tendências da próxima coleção? Segredo para 2020​.   4) Mercado atual de decoração, muitas novidades e novas preocupações. Pode falar um pouco sobre isso? Nossos clientes estão em busca de expressar seu estilo de vida na decoração com espaços cada vez mais práticos, funcionais e despretensiosos. Mas, que atendam às exigências de conforto e qualidade, incluindo tecnologias embarcadas nas peças. Um móvel de bar com gavetas refrigeradas, um criado mudo com luz de sensor e carregadores de celulares são exemplos desta praticidade. As preocupações estão muito além do design. 5) Quais as suas dicas de decoração para quem está comprando ou vendendo um imóvel de alto luxo? Contar com assessoria especializada na hora de desenvolver o projeto pode evitar muitos erros. Desde um bom corretor, passando pelo arquiteto fará o consumidor escolher sempre melhor, além de aproximar a expectativa do resultado final. Quanto à decoração, ela deve ser pensada para durar, mesmo que tenha pontos marcantes. Deve ter perenidade e atemporalidade que é característico de produtos que nunca saem de moda.  E aí, o que achou do nosso papo? Não deixe de contar pra gente nos comentários! O Blog da Axis é atualizado semanalmente com novidades. Até a próxima!

Avaliando e precificando um imóvel: entenda o processo

O processo de precificação de um imóvel passa por diversas etapas. Afinal de contas, a imobiliária precisa ter certeza de que o valor seja justo para quem está vendendo e economicamente viável para o futuro comprador. Mas qual o passo a passo para decidir o valor de um imóvel?  De modo geral, para atribuir preço a um imóvel, a Axis 21 se baseia em uma série de fatores bem definidos. Hoje, separamos alguns deles para que você possa conhecer melhor esse trabalho. Confira!  1) Prédio ou condomínio Antes mesmo de avaliar a casa ou apartamento, buscamos fazer um estudo completo da condição dos prédios ou condomínios nos quais estes se encontram. Isso significa conhecer o tamanho e a arquitetura do local, recuo, bem como as áreas comuns e de lazer. Todos esses fatores são levados em consideração para realizar uma precificação correta. 2) Situação da unidade Em seguida, a unidade é estudada. É necessário avaliar as condições da casa ou apartamento. Nessa etapa, levam-se em conta detalhes sobre a planta, eventuais reformas realizadas na unidade, materiais utilizados na construção, entre outros. Manutenção e outros reparos também fazem diferença.  3) Vista É isso mesmo:  a vista é um dos pontos importantes levados em consideração em uma avaliação de precificação. Especialmente no caso de apartamentos, em que uma vista diferenciada pode valorizar muito o imóvel em questão.  4) Vagas de estacionamento Especificações como número, tamanho e acessibilidade de vagas de estacionamento  são muito importantes para avaliar um imóvel. Afinal, vagas maiores e em maior quantidade também são aspectos que tendem a valorizar uma casa ou apartamento.  5) Taxas e impostos A imobiliária realiza a soma do valor do condomínio e do IPTU. Caso o valor seja alto, a liquidez do imóvel costuma ser consideravelmente mais baixa.  6) Posição solar Uma casa que seja bem iluminada pelo sol é um requisito de muitos compradores. No mercado curitibano esse detalhe é especialmente levado em consideração, uma vez que muitos dias costumam ser nublados na capital.  7) Comparativo regional Informações acerca das unidades recentemente vendidas na região, bem como a condição desses imóveis, também são estudados pela imobiliária. Esse comparativo também ajuda a definir a faixa de preço dos imóveis.  8) Localização e facilidades Provavelmente um dos aspectos mais importantes, avaliar a localização faz toda a diferença na hora de precificar um imóvel. O bairro, a região, a proximidade com comércios, escolas, bancos e farmácias são questões que certamente farão o preço das casas variar.  O Blog da Axis é atualizado semanalmente com novidades. Até a próxima! 

Bairros de Curitiba: conheça o Batel!

Nossa série de posts a respeito de bairros de Curitiba continua! Iniciamos esse projeto com o intuito de te ajudar a conhecer melhor a capital curitibana. Dessa forma, você poderá decidir qual bairro atende melhor às suas necessidades, expectativas e estilo de vida. Nas semanas anteriores, foi possível conhecer melhor os bairros Ecoville e Santa Felicidade. No artigo de hoje, você irá conhecer o bairro Batel. Ficou interessado? Então vamos lá!  Batel: história, localização e fatos interessantes Conhecido como o “segundo centro” da cidade de Curitiba, a origem do nome Batel possui duas versões. Segundo a primeira, uma pequena embarcação (conhecida como batel) estragou e ficou parada por um longo tempo. Os transeuntes, então, passaram a chamar a região como “a região do batel”, e o apelido se popularizou até ser oficializado. Outra versão da história é que  e o nome do bairro é uma homenagem a um morador de nome Bathé. Seja qual for a versão correta da história, ela deu nome a uma das regiões mais prósperas de Curitiba!  Localizado a 5 minutos do centro da cidade, um dos principais diferenciais do Batel é sua proximidade de diversos pontos turísticos da cidade. O bairro fica a alguns minutos de locais como o Parque Barigui e outros pontos turísticos, referências na capital, além dos melhores shoppings e excelentes restaurantes. Do ponto de vista residencial, o bairro conta com muitos edifícios, possuindo alguns dos apartamentos e coberturas mais cobiçados da cidade.  Batel: facilidades e opções de lazer O bairro Batel é a escolha perfeita para quem gosta de uma vida agitada. As principais avenidas do bairro são repletas de estabelecimentos comerciais, como bancos, farmácias e supermercados.  Um destaque absoluto da região é a vida noturna. Quem é fã de bons restaurantes, bares com um conceito diferenciado e baladas, certamente não irá se arrepender de escolher esse bairro para ser seu lar!  Batel: seleção de imóveis 1) O primeiro imóvel da nossa seleção é essa incrível cobertura! Toda ensolarada e com espaços mais que especiais, os dois pisos (sendo o superior uma área gourmet) garantem um conforto inigualável! 2) Morar em um dos bairros mais elegantes da cidade e acordar todos os dias com uma vista de dar inveja? Com essa cobertura você pode! Além desses dois diferenciais, há também uma enorme área com piscina, churrasqueira gourmet e forno de pizza. Essa é para reunir os amigos e comemorar! 3) Praticidade, amplitude e espaço: esses são apenas alguns adjetivos para descrever esse apartamento apaixonante! Um projeto especial que garante sol o dia todo, além de garantir muito conforto para toda a família! 4) Localizado no coração do Batel, essa cobertura se destaca pelo terraço sempre ensolarado e churrasqueira gourmet, além dos quatro quartos, sendo duas suítes. Não tem como não não adorar!  O que você achou do bairro Batel? Tem mais algum bairro de Curitiba que você queira conhecer? Conta pra gente nos comentários! O Blog da Axis 21 é atualizado semanalmente com novidades. Até a próxima!

5 mega construções ao redor do mundo

As grandes construções do mundo dos negócios são conhecidas não apenas por sua funcionalidade. Na verdade, grandes empresas utilizam seus edifícios também como uma forma de expressar poder e influência. Com isso, projetos espetaculares saem do papel e se tornam monumentos realmente inesquecíveis. Preparamos uma lista com 5 mega construções do mundo business para você. Confira! Riviera TwinStar Square, Shangai A primeira construção escolhida é um duplo deleite para os olhos. O complexo Riviera TwinStar Square é composto por dois prédios gêmeos com mais de 200 metros de altura. A obra, concluída em 2011, serve principalmente para abrigar escritórios de bancos e setor financeiro em geral. Incrível! Capital Gate, Abu Dhabi O arranha-céu, localizado nos Emirados Árabes, chama atenção por sua inclinação. Utilizado como centro comercial e hotel, o prédio é conhecido por ser mais "torto" que pontos turísticos como a Torre de Pisa. Federation of Korean Industries, Seoul Concluído em novembro de 2013, o magnífico prédio é a nova sede da Federação das Indústrias da Coreia (FKI). É um dos maiores arranha céus da Coreia do Sul, além de ser sustentável: a fachada do prédio possui placas fotovoltaicas que coletam calor e transformam em energia elétrica. International Commerce Centre, Hong Kong As grandes obras reforçam a China como uma potência econômica cada vez mais competitiva. O prédio de 118 andares é o quarto maior do mundo medido até o topo. Atualmente, a construção é utilizada como complexo comercial, hotel e rede de escritórios. Burj Khalifa, Dubai Logicamente, deixamos o melhor (e maior) para o final. Dubai é muito conhecida por construções que quebram todos os recordes. O prédio Burj Khalifa não é exceção: com 829 metros de altura, trata-se do maior arranha-céu de todos os tempos. O projeto custou nada menos que 1,5 bilhão de dólares, e o preço do metro quadrado para escritório não sai por menos de 45 mil dólares.  E aí, o que achou? Conhece outros empreendimentos de tirar o fôlego? Não deixe de interagir utilizando os comentários.  O Blog da Axis 21 é atualizado semanalmente com novidades. Até a próxima! 

Compra e financiamento imobiliário: bancos baixam taxa de juros

Na sequência de cortes de juros básicos, os bancos privados dão mais um passo que deverá facilitar a compra e financiamento de imóveis.  Na última sexta-feira (27 de outubro), o Itaú anunciou uma redução na taxa mínima de juros de crédito imobiliário, que foi de 8,30% para 7,45% ao ano mais a taxa referencial. Na sequência, o Bradesco reduziu de 8,10% para 7,30%, se estabelecendo como a menor taxa do mercado.  Diante dessa ofensiva da iniciativa privada, a Caixa Econômica Federal ainda não revelou se irá reduzir os juros, mantendo a taxa mínima de 8,50% desde o fim do primeiro semestre. Entretanto, a CEF continua sendo líder do setor, tanto em volume quanto no valor de concessões.  Se levarmos em consideração as cinco maiores instituições do mercado, a taxa mínima média para linhas de financiamento imobiliário fica em 7,91%.  Queda na Selic  No final de julho, a Copom baixou a taxa Selic para o menor patamar histórico, passando de 6,5% para 5,5% ao ano. A notícia animadora impactou diversos setores da economia, sendo também responsável por um aquecimento do setor imobiliário.  Na prática  A brusca redução das taxas de juros para financiamento imobiliário (que chegaram a beirar 10% e agora estão em torno de 7,5% ao ano), que fomentou a concorrência entre bancos, torna o último trimestre do ano um momento ideal para comprar e financiar seu imóvel. Aproveite o momento para realizar esse importante investimento!  E aí, o que achou?  O Blog da Axis 21 é atualizado semanalmente com diversas novidades. Até a próxima!

Entenda como é definida a taxa de condomínio

Morar em condomínio apresenta diversas vantagens. O primeiro ponto positivo é, certamente, mais segurança. Isso acontece pois os condomínios costumam possuir equipe especializada no assunto, garantindo cuidado e vigilância constante.  Outro benefício são as facilidades oferecidas e estruturas para lazer. São salões de festas e eventos, brinquedotecas, academias de ginástica, espaços gourmet, entre muitos outros.  Tudo isso reforça a coletividade e proximidade entre a vizinhança, uma vez que todos os moradores devem zelar pelas áreas comuns.  Todos esses fatores são levados em consideração na hora de cobrar a famosa taxa de condomínio. No entanto, para que a cobrança seja justa e adequada, alguns detalhes adicionais devem ser ressaltados. Confira! Para que serve a taxa de condomínio?  Basicamente, a taxa de condomínio é um valor mensal cobrado dos moradores. Ela serve, principalmente, para custear os serviços importantes oferecidos pelo condomínio. Isto é, segurança, manutenção de áreas comuns e, em alguns conjuntos residenciais, contas de água, luz e gás. Como o valor da taxa é decidido?  Primeiramente, a cobrança pode ser feita de duas formas: por taxa fixa ou por rateio. No primeiro caso, o valor fixo deve ser decidido em assembleia prévia. O rateio, no entanto, é um valor variável. Os custos condominiais são calculados mensalmente e divididos pelo número de casas ou apartamentos. A taxa deve ser calculada a partir de um minucioso levantamento de todos os gastos do condomínio. No caso da taxa fixa, a dica é calcular todas as despesas mensais (incluindo aqui custos de manutenção, salários e demais contas).  É interessante também fazer uma projeção de gastos para os próximos doze meses, para que o valor esteja de acordo com a realidade de gastos e investimentos decididos pelo condomínio. Outro detalhe importante é a inclusão de um fundo de reserva na taxa de condomínio. Esse valor deve ser usado para casos de emergência e imprevistos.  É importante ressaltar que todos esses valores (e os motivos para a cobrança) devem ser debatidos em assembleia. É também dever do síndico realizar uma prestação de contas anual, com objetivo de esclarecer para os condôminos como foram utilizados os recursos.  Com todos esses detalhes esclarecidos, agora você sabe como a taxa de condomínio é (e deve ser) estabelecida.  O que achou do conteúdo? Tem mais alguma dúvida sobre as taxas de condomínios? Conta pra gente nos comentários. O blog da Axis 21 é atualizado semanalmente com novidades. Até a próxima!