Avaliando e precificando um imóvel: entenda o processo

O processo de precificação de um imóvel passa por diversas etapas. Afinal de contas, a imobiliária precisa ter certeza de que o valor seja justo para quem está vendendo e economicamente viável para o futuro comprador. Mas qual o passo a passo para decidir o valor de um imóvel?  De modo geral, para atribuir preço a um imóvel, a Axis 21 se baseia em uma série de fatores bem definidos. Hoje, separamos alguns deles para que você possa conhecer melhor esse trabalho. Confira!  1) Prédio ou condomínio Antes mesmo de avaliar a casa ou apartamento, buscamos fazer um estudo completo da condição dos prédios ou condomínios nos quais estes se encontram. Isso significa conhecer o tamanho e a arquitetura do local, recuo, bem como as áreas comuns e de lazer. Todos esses fatores são levados em consideração para realizar uma precificação correta. 2) Situação da unidade Em seguida, a unidade é estudada. É necessário avaliar as condições da casa ou apartamento. Nessa etapa, levam-se em conta detalhes sobre a planta, eventuais reformas realizadas na unidade, materiais utilizados na construção, entre outros. Manutenção e outros reparos também fazem diferença.  3) Vista É isso mesmo:  a vista é um dos pontos importantes levados em consideração em uma avaliação de precificação. Especialmente no caso de apartamentos, em que uma vista diferenciada pode valorizar muito o imóvel em questão.  4) Vagas de estacionamento Especificações como número, tamanho e acessibilidade de vagas de estacionamento  são muito importantes para avaliar um imóvel. Afinal, vagas maiores e em maior quantidade também são aspectos que tendem a valorizar uma casa ou apartamento.  5) Taxas e impostos A imobiliária realiza a soma do valor do condomínio e do IPTU. Caso o valor seja alto, a liquidez do imóvel costuma ser consideravelmente mais baixa.  6) Posição solar Uma casa que seja bem iluminada pelo sol é um requisito de muitos compradores. No mercado curitibano esse detalhe é especialmente levado em consideração, uma vez que muitos dias costumam ser nublados na capital.  7) Comparativo regional Informações acerca das unidades recentemente vendidas na região, bem como a condição desses imóveis, também são estudados pela imobiliária. Esse comparativo também ajuda a definir a faixa de preço dos imóveis.  8) Localização e facilidades Provavelmente um dos aspectos mais importantes, avaliar a localização faz toda a diferença na hora de precificar um imóvel. O bairro, a região, a proximidade com comércios, escolas, bancos e farmácias são questões que certamente farão o preço das casas variar.  O Blog da Axis é atualizado semanalmente com novidades. Até a próxima! 

Bairros de Curitiba: conheça o Batel!

Nossa série de posts a respeito de bairros de Curitiba continua! Iniciamos esse projeto com o intuito de te ajudar a conhecer melhor a capital curitibana. Dessa forma, você poderá decidir qual bairro atende melhor às suas necessidades, expectativas e estilo de vida. Nas semanas anteriores, foi possível conhecer melhor os bairros Ecoville e Santa Felicidade. No artigo de hoje, você irá conhecer o bairro Batel. Ficou interessado? Então vamos lá!  Batel: história, localização e fatos interessantes Conhecido como o “segundo centro” da cidade de Curitiba, a origem do nome Batel possui duas versões. Segundo a primeira, uma pequena embarcação (conhecida como batel) estragou e ficou parada por um longo tempo. Os transeuntes, então, passaram a chamar a região como “a região do batel”, e o apelido se popularizou até ser oficializado. Outra versão da história é que  e o nome do bairro é uma homenagem a um morador de nome Bathé. Seja qual for a versão correta da história, ela deu nome a uma das regiões mais prósperas de Curitiba!  Localizado a 5 minutos do centro da cidade, um dos principais diferenciais do Batel é sua proximidade de diversos pontos turísticos da cidade. O bairro fica a alguns minutos de locais como o Parque Barigui e outros pontos turísticos, referências na capital, além dos melhores shoppings e excelentes restaurantes. Do ponto de vista residencial, o bairro conta com muitos edifícios, possuindo alguns dos apartamentos e coberturas mais cobiçados da cidade.  Batel: facilidades e opções de lazer O bairro Batel é a escolha perfeita para quem gosta de uma vida agitada. As principais avenidas do bairro são repletas de estabelecimentos comerciais, como bancos, farmácias e supermercados.  Um destaque absoluto da região é a vida noturna. Quem é fã de bons restaurantes, bares com um conceito diferenciado e baladas, certamente não irá se arrepender de escolher esse bairro para ser seu lar!  Batel: seleção de imóveis 1) O primeiro imóvel da nossa seleção é essa incrível cobertura! Toda ensolarada e com espaços mais que especiais, os dois pisos (sendo o superior uma área gourmet) garantem um conforto inigualável! 2) Morar em um dos bairros mais elegantes da cidade e acordar todos os dias com uma vista de dar inveja? Com essa cobertura você pode! Além desses dois diferenciais, há também uma enorme área com piscina, churrasqueira gourmet e forno de pizza. Essa é para reunir os amigos e comemorar! 3) Praticidade, amplitude e espaço: esses são apenas alguns adjetivos para descrever esse apartamento apaixonante! Um projeto especial que garante sol o dia todo, além de garantir muito conforto para toda a família! 4) Localizado no coração do Batel, essa cobertura se destaca pelo terraço sempre ensolarado e churrasqueira gourmet, além dos quatro quartos, sendo duas suítes. Não tem como não não adorar!  O que você achou do bairro Batel? Tem mais algum bairro de Curitiba que você queira conhecer? Conta pra gente nos comentários! O Blog da Axis 21 é atualizado semanalmente com novidades. Até a próxima!

5 mega construções ao redor do mundo

As grandes construções do mundo dos negócios são conhecidas não apenas por sua funcionalidade. Na verdade, grandes empresas utilizam seus edifícios também como uma forma de expressar poder e influência. Com isso, projetos espetaculares saem do papel e se tornam monumentos realmente inesquecíveis. Preparamos uma lista com 5 mega construções do mundo business para você. Confira! Riviera TwinStar Square, Shangai A primeira construção escolhida é um duplo deleite para os olhos. O complexo Riviera TwinStar Square é composto por dois prédios gêmeos com mais de 200 metros de altura. A obra, concluída em 2011, serve principalmente para abrigar escritórios de bancos e setor financeiro em geral. Incrível! Capital Gate, Abu Dhabi O arranha-céu, localizado nos Emirados Árabes, chama atenção por sua inclinação. Utilizado como centro comercial e hotel, o prédio é conhecido por ser mais "torto" que pontos turísticos como a Torre de Pisa. Federation of Korean Industries, Seoul Concluído em novembro de 2013, o magnífico prédio é a nova sede da Federação das Indústrias da Coreia (FKI). É um dos maiores arranha céus da Coreia do Sul, além de ser sustentável: a fachada do prédio possui placas fotovoltaicas que coletam calor e transformam em energia elétrica. International Commerce Centre, Hong Kong As grandes obras reforçam a China como uma potência econômica cada vez mais competitiva. O prédio de 118 andares é o quarto maior do mundo medido até o topo. Atualmente, a construção é utilizada como complexo comercial, hotel e rede de escritórios. Burj Khalifa, Dubai Logicamente, deixamos o melhor (e maior) para o final. Dubai é muito conhecida por construções que quebram todos os recordes. O prédio Burj Khalifa não é exceção: com 829 metros de altura, trata-se do maior arranha-céu de todos os tempos. O projeto custou nada menos que 1,5 bilhão de dólares, e o preço do metro quadrado para escritório não sai por menos de 45 mil dólares.  E aí, o que achou? Conhece outros empreendimentos de tirar o fôlego? Não deixe de interagir utilizando os comentários.  O Blog da Axis 21 é atualizado semanalmente com novidades. Até a próxima! 

Compra e financiamento imobiliário: bancos baixam taxa de juros

Na sequência de cortes de juros básicos, os bancos privados dão mais um passo que deverá facilitar a compra e financiamento de imóveis.  Na última sexta-feira (27 de outubro), o Itaú anunciou uma redução na taxa mínima de juros de crédito imobiliário, que foi de 8,30% para 7,45% ao ano mais a taxa referencial. Na sequência, o Bradesco reduziu de 8,10% para 7,30%, se estabelecendo como a menor taxa do mercado.  Diante dessa ofensiva da iniciativa privada, a Caixa Econômica Federal ainda não revelou se irá reduzir os juros, mantendo a taxa mínima de 8,50% desde o fim do primeiro semestre. Entretanto, a CEF continua sendo líder do setor, tanto em volume quanto no valor de concessões.  Se levarmos em consideração as cinco maiores instituições do mercado, a taxa mínima média para linhas de financiamento imobiliário fica em 7,91%.  Queda na Selic  No final de julho, a Copom baixou a taxa Selic para o menor patamar histórico, passando de 6,5% para 5,5% ao ano. A notícia animadora impactou diversos setores da economia, sendo também responsável por um aquecimento do setor imobiliário.  Na prática  A brusca redução das taxas de juros para financiamento imobiliário (que chegaram a beirar 10% e agora estão em torno de 7,5% ao ano), que fomentou a concorrência entre bancos, torna o último trimestre do ano um momento ideal para comprar e financiar seu imóvel. Aproveite o momento para realizar esse importante investimento!  E aí, o que achou?  O Blog da Axis 21 é atualizado semanalmente com diversas novidades. Até a próxima!

Entenda como é definida a taxa de condomínio

Morar em condomínio apresenta diversas vantagens. O primeiro ponto positivo é, certamente, mais segurança. Isso acontece pois os condomínios costumam possuir equipe especializada no assunto, garantindo cuidado e vigilância constante.  Outro benefício são as facilidades oferecidas e estruturas para lazer. São salões de festas e eventos, brinquedotecas, academias de ginástica, espaços gourmet, entre muitos outros.  Tudo isso reforça a coletividade e proximidade entre a vizinhança, uma vez que todos os moradores devem zelar pelas áreas comuns.  Todos esses fatores são levados em consideração na hora de cobrar a famosa taxa de condomínio. No entanto, para que a cobrança seja justa e adequada, alguns detalhes adicionais devem ser ressaltados. Confira! Para que serve a taxa de condomínio?  Basicamente, a taxa de condomínio é um valor mensal cobrado dos moradores. Ela serve, principalmente, para custear os serviços importantes oferecidos pelo condomínio. Isto é, segurança, manutenção de áreas comuns e, em alguns conjuntos residenciais, contas de água, luz e gás. Como o valor da taxa é decidido?  Primeiramente, a cobrança pode ser feita de duas formas: por taxa fixa ou por rateio. No primeiro caso, o valor fixo deve ser decidido em assembleia prévia. O rateio, no entanto, é um valor variável. Os custos condominiais são calculados mensalmente e divididos pelo número de casas ou apartamentos. A taxa deve ser calculada a partir de um minucioso levantamento de todos os gastos do condomínio. No caso da taxa fixa, a dica é calcular todas as despesas mensais (incluindo aqui custos de manutenção, salários e demais contas).  É interessante também fazer uma projeção de gastos para os próximos doze meses, para que o valor esteja de acordo com a realidade de gastos e investimentos decididos pelo condomínio. Outro detalhe importante é a inclusão de um fundo de reserva na taxa de condomínio. Esse valor deve ser usado para casos de emergência e imprevistos.  É importante ressaltar que todos esses valores (e os motivos para a cobrança) devem ser debatidos em assembleia. É também dever do síndico realizar uma prestação de contas anual, com objetivo de esclarecer para os condôminos como foram utilizados os recursos.  Com todos esses detalhes esclarecidos, agora você sabe como a taxa de condomínio é (e deve ser) estabelecida.  O que achou do conteúdo? Tem mais alguma dúvida sobre as taxas de condomínios? Conta pra gente nos comentários. O blog da Axis 21 é atualizado semanalmente com novidades. Até a próxima! 

Bairros de Curitiba: conheça Santa Felicidade!

Curitiba possui tantos bairros com diferenciais interessantes, que escolher uma região da cidade para morar se torna um verdadeiro desafio. Por isso, iniciamos a série de posts Bairros de Curitiba, com o intuito de te ajudar a conhecer a cidade e decidir qual bairro mais combina com você.  Há algumas semanas, apresentamos o bairro Ecoville (leia o texto clicando aqui). Agora, você irá descobrir um bairro que pode ser resumido em duas palavras: beleza e tradição. Pronto para conhecer Santa Felicidade? Então vamos lá! Santa Felicidade: história e fatos interessantes O bairro de Santa Felicidade começou a ser ocupado por volta de 1870 e, no começo do século seguinte, mais de 200 famílias já moravam nessa região.   Curiosamente, o bairro mais italiano de Curitiba tem esse nome em homenagem a uma portuguesa! Dona Felicidade Borges foi dona de terras, e doou boa parte de suas riquezas para os imigrantes italianos (em geral vindos de Veneto e Trento) no século XIX.  Outro fato importante é que a região foi um dos caminhos das tropas de bandeirantes paulistas. Estes paravam em Santa Felicidade por alguns dias em busca de descanso e alimentação. Por isso, os primeiros moradores começaram a se dedicar à criação de hortas, além da produção de queijos e vinhos. Não é à toa que Santa Felicidade é atualmente reconhecida como um pólo gastronômico curitibano.  Santa Felicidade: opções de lazer e facilidades O bairro é parada obrigatória para turistas. Para quem aprecia um ar europeu, colonial e tradicional, morar em Santa Felicidade certamente será a melhor escolha.   Nas principais e mais tradicionais ruas (como a Avenida Vereador Toaldo Túlio, a Avenida Manoel Ribas e a Via Vêneto) encontramos inúmeras opções de restaurantes, vinícolas, lojas de artesanato e construções do período colonial.  Algumas sugestões são o Restaurante Madalosso (o maior restaurante da América Latina) e a tradicional Casa dos Arcos. As festas típicas também são frequentes. Um exemplo é a famosa Festa da Polenta e do Frango, que acontece no Bosque São Cristóvão.  Apesar do ar tradicional, o bairro também possui diversas escolas, farmácias, panificadoras, academias e supermercados. Além de encantador, o bairro também é completo!  Santa Felicidade: seleção de imóveis  Hoje em dia, Santa Felicidade é um dos bairros mais buscados para se viver em Curitiba, principalmente pela vasta opção de casas em condomínios, o que traz liberdade, segurança e qualidade de vida. Por isso, não poderíamos encerrar esse post sem separar alguns imóveis encantadores para quem deseja morar lá. Confira aqui e se encante!  1) Essa casa é sinônimo de requinte e elegância. Com 505m² de área total privativa,  é a casa dos sonhos para quem está em busca de muito conforto e aprecia área verde. Sensacional!  2) A segunda casa da nossa lista é simplesmente completa. Uma agradável área externa, ambientes aconchegantes e um condomínio magnífico. Essas são algumas das características de uma casa cheia de conforto e infraestrutura. Prontinha para morar!  3) 883m² de área privativa são o suficiente para você? Essa casa possui um projeto amplo, que permite entrada de sol o dia todo. Quer mais? Também há uma incrível piscina e área verde de tirar o fôlego. Não tem como não amar! 4) A última casa da lista é nada menos que apaixonante. Ambientes com pé direito alto, lareira, piscina e churrasqueira para garantir a festa da família toda. As reuniões de fim de semana nunca mais serão as mesmas!  E aí, pronto para morar em Santa Felicidade? O blog da Axis 21 é atualizado semanalmente com novidades. Até a próxima!

6 construções excêntricas ao redor do mundo

A Arquitetura é uma forma de criação que parece não parar de surpreender. As possibilidades parecem inesgotáveis, e a inovação no uso das formas e materiais permite que saiam do papel projetos cada vez mais variados. No entanto, alguns arquitetos parecem superar todos os limites. O resultado é fascinante e, por vezes, um tanto inusitado.  Pensando nisso, preparamos uma lista com diversas casas, prédios e templos ao redor do mundo que chamam a atenção pela excentricidade. Muitos acabam despertando curiosidade, nos fazendo pensar: de onde vem tanta criatividade? Alguns acabam virando até mesmo pontos turísticos. Confira!  Wonderworks, EUA A primeira construção da nossa lista é para deixar as coisas de cabeça para baixo! Localizada na cidade de Pigeon Forge, estado do Tennessee, a casa invertida é uma espécie de museu científico educativo. Há salas para interagir com sons, luzes, água, entre outros. O local ainda recebe exibições de Matemática e Física. Estudantes e turistas podem se divertir visitando esse lugar que é uma verdadeira festa dos sentidos!  Confira mais detalhes no vídeo abaixo:  https://www.youtube.com/watch?v=z38dvtTVQlU Grande Teatro Nacional, China Inaugurado em 2007, a casa de espetáculos fica localizada em Pequim. Com capacidade para 6500 pessoas, os principais auditórios são o Salão de Ópera e o Salão de Teatro. O formato oval, junto com o reflexo do  lago e a incrível iluminação, tornam essa obra inesquecível! A Casa Torta, Polônia Uma casa localizada no litoral polonês certamente chama a atenção. É a Krzywy Domek (ou “casa torta”, em português). Quem se depara com a casa tem a impressão de que a mesma está derretendo, como se a estrutura estivesse prestes a se desmanchar por completo. Construída em 2004,  a casa possui mais de 4000m² e é hoje um grande centro comercial, com lojas e escritórios de diversos setores. Quer saber mais? É possível realizar um tour virtual acessando o site oficial da casa. Corre lá!  Waldspirale, Alemanha Praticamente nada nesse prédio localizado em Darmstadt, na Alemanha, se repete. Esse conjunto residencial inaugurado em 2000 se destaca por ter todas as suas portas e janelas diferentes umas das outras. As diferentes cores utilizadas para pintar a construção e o formato arredondado e irregular também despertam curiosidade. Incrível! A Casa Sapato, Estados Unidos Essa casa em formato de sapato foi construída em 1948 com um único objetivo: ser uma grande peça publicitária. Quem teve a ideia foi o Mahlon Haines, um especialista em venda de sapatos. Apesar de nunca ter sido propriamente habitada, a casa possui cômodos bem específicos. A sala de estar fica no dedo do pé, a cozinha é localizada no calcanhar e os dois quartos ficam no tornozelo. Vai entender! Casa de Lótus, Índia  A última da lista chama a atenção pela beleza. O Templo de Lótus é um deleite para os olhos. Localizado em Nova Deli, a construção possui formato de flor de lótus e já ganhou diversos prêmios pela ousadia de um projeto ímpar. A chamada “Casa de Adoração Bahá'í” é aberta a todos, independentemente da religião ou outra distinção. Bom demais!  Construções surpreendentes, não é mesmo? Não deixe de utilizar os comentários para dizer o que achou! O Blog da Axis 21 é atualizado com novidades semanais. Até a próxima! 

Comprar ou vender: as vantagens de contratar uma imobiliária

Comprar ou vender um imóvel nem sempre é tarefa fácil. Para os compradores, o desafio pode estar em não encontrar o imóvel ideal ou um negócio confiável.  Já para quem busca vender, frequentemente o imóvel é anunciado de forma ineficiente, o que dificulta muito o sucesso da transação.  Felizmente, a boa notícia é que você não precisa passar por esse processo sozinho! Na verdade, o mais recomendado é sempre contratar os serviços de uma imobiliária.  Todo o atendimento e suporte de profissionais qualificados certamente farão a diferença. Por isso, pesquise previamente o histórico e a estrutura da empresa, descobrindo quem são as pessoas e as ferramentas usadas para te apoiar durante a transação de compra ou venda.  Na Axis 21, a equipe é totalmente preparada para auxiliar você do começo ao fim, tanto no processo de compra como no de venda do seu imóvel. Confira as vantagens de contratar os serviços de uma agência que possui experiência e credibilidade no mercado imobiliário curitibano!  Ao comprar um imóvel, as vantagens são:  1) Atendimento personalizado É imprescindível contratar uma empresa que entenda e encontre exatamente o que você está buscando. A Axis 21 oferece uma equipe especializada e experiente em encontrar imóveis que sejam ideais para atender às suas necessidades, o que requer um profundo trabalho de pesquisa e consulta. Toda a busca é customizada, de acordo com a necessidade do cliente e encontramos o imóvel que for, onde e como você precisar.  2) Visitas e negociações A Axis 21 já tem, em sua base, uma variedade de imóveis que certamente agradarão públicos com necessidades bem distintas. O comprador tem ainda a opção de agendar (e reagendar) visitas e negociações de acordo com seus horários.  O cliente também terá acesso a imóveis mais exclusivos, além de ter uma imobiliária para agilizar e ajustar todo o processo de negociação de acordo com o seu perfil.  3) Segurança Uma imobiliária também deve garantir que a transação seja realizada de maneira segura. Por isso, a Axis 21 realiza uma minuciosa análise dos documentos dos vendedores e compradores do imóvel, e a parte contratual é realizada por um especialista da área.  4) Serviço adicionais Alguns serviços adicionais, como despachante, também são oferecidos pela Axis 21, o que facilita um processo que, muitas vezes, tende a ser extremamente burocrático. Assim, seu novo negócio deve ser focado apenas na sua felicidade. 5) Imóveis na planta Caso o comprador esteja interessado em adquirir um imóvel na planta, a Axis 21 oferece vantagens e tipos de negociações diferenciados. Temos parceria com as melhores construtoras da cidade, o que facilita o processo de compra de um lançamento.  Confira como valorizar seu imóvel alto padrão para acelerar a venda! Ao vender um imóvel, as vantagens são:  1) Atendimento e consultoria  Para quem busca vender seu imóvel, a Axis 21 oferece um trabalho completo de consultoria, a fim de auxiliar com dicas pertinentes ao processo de venda e questão burocrática. O cliente também será constantemente informado acerca de propostas e visitas.  2) Visibilidade do imóvel Uma imobiliária deve possuir experiência para anunciar seu imóvel nos lugares corretos. A Axis 21 tem expertise em divulgar nos melhores portais do país e canais de mídia com os melhores resultados estratégicos, que certamente agilizam a venda.  3)  Confiabilidade e segurança  Além de anunciar para pessoas certas, prezamos também pela segurança. Por isso, visitas ao seu imóvel à venda só serão agendadas com pessoas realmente interessadas na compra. A depender do imóvel ou condomínio, a visita só é agendada mediante análise dos documentos dos visitantes. 3) Avaliação e adequação ao mercado A imobiliária irá avaliar seu imóvel de acordo com a região, metragem e outros diferenciais. Também temos uma equipe preparada para te auxiliar na aplicação de técnicas para tornar o imóvel mais atrativo para venda, como o home staging (confira aqui o artigo completo sobre o tema).  4) Propostas e negociação  A imobiliária irá avaliar e filtrar propostas e negociações, buscando oferecer ao vendedor somente propostas reais e de acordo com suas expectativas.  5) Proteção da sua privacidade Prezar pela discrição e privacidade é imprescindível. Ao anunciar um imóvel, sua identidade será preservada e as negociações com os interessados só acontecerão de forma pessoal e direta caso se trate de uma proposta real. Isso evita propostas desinteressantes ou curiosidade de terceiros.  E aí, o que achou?  O Blog da Axis 21 é atualizado semanalmente com diversas novidades. Até a próxima!

Escritura, contrato e registro do imóvel: entenda a diferença!

A burocracia do setor imobiliário pode confundir muita gente. Frequentemente, muitas pessoas acreditam que o contrato ou a escritura do imóvel são os únicos documentos necessários para que se estabeleça a transferência de uma propriedade.  Entretanto, esses dois documentos não bastam para que a transação seja completamente efetivada. Na verdade, a legislação brasileira estabelece que: 1) O contrato de compra e venda é uma garantia de que as duas partes irão honrar seus compromissos; 2) A escritura é um documento que oficializa a transferência. Porém, o imóvel somente é considerado completamente do novo dono a partir de uma terceira etapa: a realização do Registro do Imóvel. Por isso, aproveite a leitura para entender as diferenças de cada um desses documentos! Contrato e escritura Como dito anteriormente, o contrato é um documento que possui um caráter de acordo mútuo entre as partes, com obrigatoriedades que devem ser legalmente honradas. A escritura é entendida como o próximo passo após o contrato ser firmado. Elaborada no cartório de notas municipal, o documento valida a compra e a venda do imóvel. Em caso de compras à vista, a escritura deve ser confeccionada em um tabelionato de notas. Registro do Imóvel Posteriormente à assinatura da escritura ou contrato, o documento deve ser encaminhado a um cartório de Registro de Imóveis. No entanto, é necessário ficar atento: a localização do imóvel é o fator que define em qual cartório o registro deve ser realizado. Por isso, pesquise previamente para saber em qual cartório você deverá registrar o seu imóvel ou verifique com a imobiliária. A transferência da propriedade é registrada na matrícula do imóvel, na qual estão contidas informações como dados do proprietário e histórico. Em um próximo post, explicaremos o que é a matrícula do imóvel.  Informações sobre financiamento devem constar no registro. Dessa forma, após a quitação, o novo proprietário poderá transferir o imóvel para terceiros sem problemas. Após o registro da escritura, o imóvel é definitivamente do novo proprietário!  O que você achou do conteúdo? Tem mais alguma dúvida relacionada a transações imobiliárias? Não deixe de interagir usando os comentários! O Blog da Axis 21 é atualizado semanalmente com novidades. Até a próxima! 

Bairros de Curitiba: conheça o Ecoville!

Ao adquirir um imóvel, uma das maiores preocupações diz respeito ao bairro no qual está localizada a residência.  Certamente, cada público irá optar por diferentes regiões, uma vez que indivíduos ou famílias possuem desejos e necessidades muito variáveis, o que acaba influenciando na hora de escolher a região mais adequada para se morar.  Pensando nisso, decidimos preparar para você, aqui no Blog da Axis 21, conteúdo sobre vários bairros da cidade de Curitiba.  Nosso intuito é te ajudar a conhecer a cidade e decidir qual bairro mais combina com você e seu estilo de vida. Ao longo dos meses, traremos fatos e informações acerca de diversas regiões da cidade, com curiosidades, diferenciais e opções de lazer que cada bairro possui.  O primeiro escolhido foi o bairro Ecoville. Quem sabe você não decide que esse é o bairro perfeito para você? Vamos lá!  Ecoville: história e fatos interessantes O nome Ecoville ganhou força principalmente após o boom de empreendimentos residenciais ocorrido no local, mais evidente nos últimos dez anos. A região é formada pelo bairro Mussunguê e parte dos bairros Campo Comprido e Campina do Siqueira.  O termo “Mossunguê” vem do idioma Tupi-Guarani e significa “lugar agitado”. Acredita-se que o nome seja referência à crença indígena de que a região era um local com ventos constantes. Uma informação interessante sobre o bairro é que grande parte dos centros comerciais estão localizados na beira da região. Consequentemente, grande parte do deslocamento é feita de carro, o que diminui muito o fluxo de pedestres. O Ecoville é uma região privilegiada em deslocamento, com várias linhas de transporte público e avenidas que levam rapidamente ao centro da cidade.  Ainda que a região seja majoritariamente composta por prédios, a inteligência no planejamento de urbanização faz com que a área também tenha muitos jardins e área verde, o que evita uma sensação “claustrofóbica” e valoriza a região. Ecoville: opções de lazer Variedade de lazer não é um problema para quem vive no bairro Ecoville! Na verdade, a região conta com incrível variedade de opções para fazer, como centros comerciais, parques e opções gourmet.  Um dos destaques é o ParkShopping Barigui. As mais de 300 opções de lojas e a praça de alimentação com mais de 30 restaurantes certamente atendem a diversos públicos. Do ladinho, há também o Parque Barigui. Com extensa área verde e local para caminhada, corrida e pedalada, o parque mais famoso de Curitiba é a pedida para quem busca contato com a natureza ou um passeio em família. Para quem busca um passeio mais gourmet, uma boa opção também é a Mercadoteca. O estabelecimento reúne vários restaurantes, e é ideal para quem busca uma experiência gastronômica de muita qualidade. Facilidades O bairro Ecoville também possui diversos locais que facilitam o dia a dia. São diversas opções de supermercados, lojas, farmácias e hospitais na região. Além disso, há opções de universidade (como a UTFPR ou a Universidade Positivo). Os terminais na região são os do Campo Comprido ou do Campina do Siqueira. Seleção de imóveis no bairro Ecoville 1) O primeiro imóvel da nossa seleção é esse apê maravilhoso! Acabamento caprichado e uma decoração clean de apaixonar. Um espaço com churrasqueira e muita iluminação natural, para o conforto em família estar sempre garantido! 2) Esse apê no Ecoville é de um bom gosto sem igual! Dois dormitórios e escritório com muita elegância, o apartamento ainda conta com uma incrível varanda gourmet! Bom demais!  3) Privacidade, bom gosto e muito espaço: essas são apenas algumas das qualidades dessa casa em condomínio que é de uma sofisticação ímpar! São 354m² de uma área privativa que combina boa iluminação, área verde e muito conforto! Imperdível! O blog da Axis 21 é atualizado todad semana com novidades. Até a próxima!