Para quem deseja adquirir uma nova propriedade, conhecer os detalhes da planta do imóvel é absolutamente imprescindível.
Essa é uma maneira eficiente de avaliar se a casa ou apartamento realmente representa um bom negócio. Além disso, você pode descobrir detalhes importantes sobre o projeto, que podem ser extremamente valiosos ao tomar uma decisão de compra.
Por isso, hoje vamos explorar as definições, as utilidades e o passo a passo para encontrar e solicitar a planta do imóvel. Vamos lá!
O que é a planta de um imóvel?
A planta do imóvel reúne, basicamente, todas as informações estruturais de uma determinada construção. Nela, você encontra especificações detalhadas das medidas dos cômodos, além do posicionamento e da quantidade de elementos como janelas, portas e paredes.
Tipos de planta
Há diversos tipos de plantas, e o uso de cada uma varia conforme as necessidades do solicitante ou do projeto. A seguir, confira os principais tipos:
- Planta baixa: ilustra o espaço de uma construção em uma projeção horizontal. Isto é, uma representação dos cômodos e detalhes do imóvel como se fosse visto de cima, excluindo o teto. Esse tipo de planta permite saber mais sobre dimensões, quantidades e tamanhos de cada área do imóvel.
- Planta humanizada: pensada para ser uma representação de fácil entendimento, esse tipo de planta contém as mesmas informações da planta baixa, mas adiciona a distribuição de móveis e conta com representações coloridas de detalhes como o piso. Esse tipo de planta serve para dar uma ideia mais assertiva em questões de arquitetura e decoração.
- Planta elétrica: informa a respeito das tomadas, voltagens e pontos de energia contidos no projeto
- Planta hidráulica: nessa planta, estão contidas representações de toda a parte de encanamentos e tubulações de água disponíveis no imóvel.
A planta de qualquer imóvel deve ser enviada para a prefeitura, pois ela representa um documento que detalha uma construção complexa. Esse envio é essencial, já que a planta é necessária para a emissão do alvará e, consequentemente, para a autorização da obra.
Utilidade
A planta do imóvel desempenha um papel essencial em diversas etapas, e sua importância começa antes mesmo do início da obra. Nesse momento, você pode utilizá-la para quantificar e calcular os materiais necessários, o que garante que o projeto saia do papel de forma organizada.
Além disso, qualquer problema ou observação relacionada ao local da construção deve constar na planta. Dessa forma, o documento assegura que o projeto seja executado com segurança e de maneira bem-sucedida.
Para imóveis já construídos, a planta oferece ao futuro comprador informações detalhadas sobre o imóvel que está prestes a adquirir. Com isso, a negociação se torna mais precisa e transparente.
Por fim, a planta também serve para identificar a necessidade de reformas ou possíveis danos na rede elétrica ou hidráulica, facilitando tanto a manutenção quanto o planejamento de melhorias.
Onde encontrar a planta do meu imóvel?
Solicitar ou recuperar a planta de um imóvel é mais simples do que parece. Como as construções precisam ser previamente cadastradas e autorizadas pela prefeitura, você pode encontrar na sede da prefeitura da sua cidade.
Com a planta em mãos, você consegue acessar diversos detalhes sobre o imóvel em que mora ou deseja morar. Isso proporciona mais segurança e transparência na hora de construir, comprar ou vender.
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