Alterações na estrutura do imóvel devem, antes de tudo, passar por uma etapa de planejamento. É imprescindível, também, que alguns conceitos sejam esclarecidos para que os profissionais mais adequados ao serviço sejam contratados. Há, por exemplo, a distinção entre reforma e restauração de um imóvel. Pensando nisso, preparamos este artigo para esclarecer estes dois termos. Ainda que possam parecer sinônimos, existem algumas especificidades que impactam diretamente no resultado final do seu imóvel. Confira!
O que significa reformar um imóvel?
O termo reforma certamente é ouvido com mais frequência do que a restauração. Quando você deseja realizar alterações estruturais em sua casa ou apartamento, isso significa reformar. Estamos falando sobre retirar paredes, alterar a fachada, criar novos cômodos, tudo que altere de maneira significativa a aparência do imóvel.
Neste caso, não é necessário que se tenha cuidado ou que se apliquem técnicas de manutenção da originalidade do projeto inicial, uma vez que a ideia é justamente mudar o aspecto físico do imóvel.
Apesar disso, é importante ressaltar que uma reforma precisa ser cuidadosa. Justamente por alterar o projeto inicial, é necessário que a reforma seja planejada de modo que a casa ou apartamento, após a reforma, continue a ser tecnicamente seguro em sua estrutura.
O que é a restauração de um imóvel?
Restaurar, de maneira geral, significa recuperar ou reparar algo desgastado pelo tempo. Quando se trata de um imóvel, o processo de restauração busca respeitar ao máximo a originalidade do projeto inicial.
O restaurador realiza apenas alterações necessárias para garantir o bom funcionamento do imóvel, mas mantém a estrutura o mais fiel possível à sua forma original, como era na conclusão da construção.
Geralmente, a restauração se concentra em imóveis com valor histórico ou cultural. Casas ou prédios com estilo de época, como a arquitetura do século XVIII, tornam-se objetos de estudo histórico, antropológico ou sociológico. Por isso, o poder público muitas vezes solicita a restauração, em vez de uma simples reforma, incluindo essa exigência na legislação.
Nesses imóveis, as restaurações mais frequentes envolvem as partes elétrica e hidráulica. O restaurador pode retirar e reinstalar assoalhos, preservar a fachada de forma fiel ao original e reproduzir ou manter as cores que compõem o projeto histórico.
É necessário verificar, antes de alterar seu imóvel, se seu caso irá se tratar de uma reforma ou uma manutenção. Isso pode evitar algumas dores de cabeça no futuro. Por isso, não deixe de ter certeza.
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