Morar em condomínio apresenta diversas vantagens. O primeiro ponto positivo é, certamente, mais segurança. Isso acontece pois os condomínios costumam possuir equipe especializada no assunto, garantindo cuidado e vigilância constante.
Outro benefício são as facilidades oferecidas e estruturas para lazer. São salões de festas e eventos, brinquedotecas, academias de ginástica, espaços gourmet, entre muitos outros.
Tudo isso reforça a coletividade e proximidade entre a vizinhança, uma vez que todos os moradores devem zelar pelas áreas comuns.
Todos esses fatores são levados em consideração na hora de cobrar a famosa taxa de condomínio. No entanto, para que a cobrança seja justa e adequada, alguns detalhes adicionais devem ser ressaltados. Confira!
Para que serve a taxa de condomínio?
Basicamente, a taxa de condomínio é um valor mensal cobrado dos moradores. Ela serve, principalmente, para custear os serviços importantes oferecidos pelo condomínio. Isto é, segurança, manutenção de áreas comuns e, em alguns conjuntos residenciais, contas de água, luz e gás.
Como o valor da taxa é decidido?
Primeiramente, a cobrança pode ser feita de duas formas: por taxa fixa ou por rateio. No primeiro caso, o valor fixo deve ser decidido em assembleia prévia. O rateio, no entanto, é um valor variável. Os custos condominiais são calculados mensalmente e divididos pelo número de casas ou apartamentos.
A taxa deve ser calculada a partir de um minucioso levantamento de todos os gastos do condomínio. No caso da taxa fixa, a dica é calcular todas as despesas mensais (incluindo aqui custos de manutenção, salários e demais contas).
É interessante também fazer uma projeção de gastos para os próximos doze meses, para que o valor esteja de acordo com a realidade de gastos e investimentos decididos pelo condomínio. Outro detalhe importante é a inclusão de um fundo de reserva na taxa de condomínio. Esse valor deve ser usado para casos de emergência e imprevistos.
É importante ressaltar que todos esses valores (e os motivos para a cobrança) devem ser debatidos em assembleia. É também dever do síndico realizar uma prestação de contas anual, com objetivo de esclarecer para os condôminos como foram utilizados os recursos.
Com todos esses detalhes esclarecidos, agora você sabe como a taxa de condomínio é (e deve ser) estabelecida.
O que achou do conteúdo? Tem mais alguma dúvida sobre as taxas de condomínios? Conta pra gente nos comentários. O blog da Axis 21 é atualizado semanalmente com novidades. Até a próxima!